كم يكلّف البيت في ميدلبرغ، فرجينيا، في 2026؟

في الجانب التابع لـمقاطعة لاودن، بيع البيت المستقل الوسطي (3+ غرف نوم، 2+ حمّامات كاملة) الذي يحمل عنواناً في ميدلبرغ بـ$1,765,000 في 2026، عبر 25 صفقة في برايت إم إل إس، من $725,000 (أدنى صفقة) إلى $5,500,000 (أعلاها)، بسعر $596 للقدم المربعة؛ وبيع 19 من أصل 25 بـ$1 مليون أو أكثر. وهذا أكثر بـ$340,000 مما في ووترفورد ($1,425,000)، وأكثر بـ$416,138 مما في آلدي ($1,348,862). وبيع تاونهاوس واحد، بـ$695,000. ولا تشمل الأرقام البيوت المملوكة بنظام الكوندو.

ما أرخص مسكن بيع في ميدلبرغ، فرجينيا، في 2026؟

المبيعات المغلقة في برايت إم إل إس من 1 يناير إلى 4 أكتوبر 2026، للبيوت المستقلة (3+ غرف نوم، 2+ حمّامات كاملة) والتاونهاوس فقط، دون الشقق (الكوندو). أرخص بيت مستقل: $725,000، وهو الأدنى بين 25 صفقة بيع لبيوت مستقلة. التاونهاوس: بيع 1 فقط في 2026، وهو عدد أقل من أن يُقارَن. أغلى بيت مستقل: $5,500,000، وهو الأعلى بين 25 صفقة بيع لبيوت مستقلة. تريد بيتاً قريباً من هذه الأسعار؟ اسأل أحمد: اتصل أو أرسل رسالة نصية إلى 734.383.6945 أو 703.957.0060.

هل السعر الوسطي هو ما سيكلّفه المسكن في ميدلبرغ؟

لا. السعر الوسطي هو الصفقة التي تقع في المنتصف بين 2026 صفقة، وليس سعراً محدداً: نصف البيوت المستقلة بيع بأكثر منه ونصفها بأقل. وفي ميدلبرغ تراوحت أسعار بيعها بين $725,000 و$5,500,000. استخدم السعر الوسطي لتكوين فكرة عن السوق، ثم انظر إلى البيوت على جانبيه.

هل السعر الوسطي هو ما سيكلّفه البيت في ميدلبرغ؟

لا. السعر الوسطي هو سعر البيع الذي يقع في منتصف مبيعات 2026، وليس سعراً ثابتاً: نصف البيوت المستقلة بيع بأكثر منه، والنصف الآخر بأقل منه. في ميدلبرغ تراوحت أسعارها بين $725,000 و$5,500,000. استخدم السعر الوسطي لتأخذ فكرة عن السوق، ثم انظر إلى البيوت التي تزيد عليه أو تقل عنه.

ما مدى المنافسة في سوق الإسكان في ميدلبرغ؟

تُباع البيوت المستقلة في ميدلبرغ قرب السعر المطلوب، لا فوقه: فلم يُبع بأعلى من السعر المطلوب سوى 3 من أصل 25 في 2026، مقابل 46% في ليسبرغ، وأُغلقت الصفقة الوسطية عند 99.4% من سعر الإدراج. وبقي البيت الوسطي في السوق مدة 13 من الأيام، ودخل 40% في عقود بيع خلال أسبوع. ونحو نصف المشترين دفعوا نقداً، لذا يحتاج العرض المموَّل إلى موافقة مسبقة كاملة، لكن البائعين يفاوضون.

هل يدفع المشترون في ميدلبرغ نقداً أم يستخدمون قروض VA؟

الدفع النقدي هو أكثر طرق الدفع شيوعاً: دفع 12 من أصل 25 من مشتري البيوت المستقلة نقداً في 2026 (48%)، مقابل 24.1% في ووترفورد و13.2% في ليسبرغ، وأنفقوا $27.5 مليون من أصل $52.6 مليون، أي 52% من إجمالي المبالغ. واستخدم 9 قرضاً تقليدياً، و3 قرض VA، و1 نوعاً آخر من التمويل. وظهر الدفع النقدي عند كل مستويات الأسعار، من أدنى صفقة بقيمة $725,000 إلى أعلى صفقة بقيمة $5,500,000.

كم يبلغ الإيجار في ميدلبرغ، فرجينيا؟

لم يُؤجَّر سوى 3 من البيوت المستقلة التي فيها 3+ غرف نوم في الجانب التابع لـلاودن في 2026، بإيجارات $3,200 و$3,900 و$4,000 شهرياً، أي بإيجار وسطي قدره $3,900. وهذا عدد أقل من أن يُعدّ إيجاراً سوقياً. وأُغلق 10 من عقود الإيجار الأخرى لمنازل فيها غرفة نوم واحدة أو غرفتان، بإيجارات من $1,800 إلى $5,500 شهرياً.

هل الاستئجار أفضل أم الشراء في ميدلبرغ؟

نظرياً، يُباع البيت المستقل الوسطي بما يعادل إيجار 37.7 سنة ($1,765,000 مقابل $46,800)، أي بعائد إجمالي قدره 2.7%، وهو أعلى بكثير من 22.4 في ليسبرغ. لكن هذا الإيجار يستند إلى 3 من عقود الإيجار، وهو عدد أقل من أن يُستخلص منه أي استنتاج، ولا يقول شيئاً عن الإيجار الذي يمكن أن يُطلب لعقار ريفي كبير أو مزرعة خيول. اطلب الإيجارات الحالية المطابقة للبيت الذي تريده قبل أن تقرر.

ما المدارس التي تخدم ميدلبرغ؟

يتبع الجانب التابع لـلاودن من ميدلبرغ مدارس مقاطعة لاودن الحكومية. وتغذّي مدرسة بانيكر الابتدائية (Niche B+) ومدرسة ميدلبرغ كوميونيتي تشارتر (Niche A)، وهي مدرسة حكومية مستقلة (تشارتر) في شارع نورث ماديسون، مدرسةَ بلو ريدج الإعدادية (Niche A-) وثانويةَ لاودن فالي في بورسلفيل (المرتبة 44 في فرجينيا وفق US News، وNiche A-). أما مدرسة ذا هيل (من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف 8) ومدرسة فوكسكروفت (للبنات، الصفوف من 9 إلى 12) فمدرستان خاصتان في ميدلبرغ. تحقّق من أي عنوان باستخدام أداة تحديد المدارس في LCPS.

كم يستغرق التنقل من ميدلبرغ إلى العاصمة واشنطن؟

في الساعة 8 صباحاً في يوم عمل، يبعد وسط واشنطن نحو 75 إلى 105 دقيقة بالسيارة عبر الطريق 50 والطريق 28 وI-66، والبنتاغون 70 إلى 100 دقيقة، وتايسونز 55 إلى 75 دقيقة، ومطار دالاس 30 إلى 40 دقيقة، ووسط ليسبرغ 25 إلى 35 دقيقة. وتنطلق حافلات الركاب التابعة لـمقاطعة لاودن ترانزيت إلى روزلين والبنتاغون وكريستال سيتي من موقف «اركن واركب» دالاس ساوث في ستون ريدج، على بُعد 15 إلى 20 دقيقة شرقاً. وأوقات القيادة هذه تقديرات.

ما ضريبة العقارات في ميدلبرغ، فرجينيا؟

يتوقف ذلك على حدود البلدة. فداخل بلدة ميدلبرغ تدفع معدل مقاطعة لاودن البالغ $0.805 لكل $100 إضافةً إلى معدل البلدة البالغ $0.118، أي قرابة $16,300 في السنة على بيت بقيمة $1,765,000. أما عناوين مقاطعة لاودن الواقعة خارج البلدة فلا تدفع إلا ضريبة المقاطعة، أي قرابة $14,200 في السنة على البيت نفسه، بأقل بنحو $2,100. تحقّق من السجل الضريبي، لا من الرمز البريدي.

مضمار سباق الحواجز العشبي المجزوز في غلينوود بارك مع حاجز من الأغصان وسياج أبيض ومنصة الحكام الخضراء تحت أشجار البلوط التي تتلوّن في أكتوبر

مقاطعة لاودن

ميدلبرغ، فرجينيا · 20117 · مقاطعة لاودن

ريف الخيل وصيد الثعالب على الطريق 50، حيث بيع البيت الوسطي في الجانب التابع لـلاودن بـ$1,765,000 في 2026، ودفع 12 من أصل 25 من المشترين نقداً.

مضمار سباق الحواجز في غلينوود بارك· بلدة في قلب ريف الفروسية، تأسست عام 1787

رسوم فنية لأماكن حقيقية في ميدلبرغ.

دليل شمال فرجينيا › مقاطعة لاودن › ميدلبرغ

آخر تحديث 4 أكتوبر 2026برايت إم إل إس، مبيعات أُغلقت من 1 يناير إلى 4 أكتوبر 2026¹

الجواب المختصر

بيع البيت المستقل الوسطي في الجانب التابع لـمقاطعة لاودن من ميدلبرغ بـ$1,765,000 في 2026، أي $596 للقدم المربعة، بعد مدة وسطية في السوق قدرها 13 من الأيام، ودفع 12 من أصل 25 من مشتري البيوت المستقلة نقداً.

ميدلبرغ بلدة ذات بلدية مستقلة يبلغ عدد سكانها 669 نسمة (تعداد 2020)، تقع على الطريق 50 في ريف الخيل وصيد الثعالب في مقاطعة لاودن، أسسها ليفن باول عام 1787، وتفرض ضريبة عقارية خاصة بها. والعنوان «ميدلبرغ، فرجينيا» (الرمز البريدي 20117) يغطي مساحة أوسع بكثير من البلدة: منازل فاخرة على أراضٍ واسعة ومزارع خيل منتشرة حولها، ويمتد العنوان عبر حدود المقاطعة. تغطي هذه الصفحة الجانب التابع لـمقاطعة لاودن: البلدة، إضافةً إلى المنازل الفاخرة ومزارع الخيل التي تحمل عنوان ميدلبرغ في لاودن. أما الجانب التابع لمقاطعة فوكيير من العنوان 20117 فليس ضمن هذه الأرقام. وتتناول الصفحة كم يكلّف البيت، وكيف يدفع المشترون، وكم يبلغ الإيجار، وأي المدارس تخدم المنطقة، والتنقل اليومي، وأي العناوين تدفع ضريبة البلدة. كل رقم مأخوذ من المبيعات المغلقة في برايت إم إل إس، استُخرج في 4 أكتوبر 2026، وليس من تقديرات مواقع الإدراج. ومع عدد صفقات للبيوت المستقلة لا يتجاوز 25، اقرأ كل رقم على أنه دليل، لا اتجاه.

احجز استشارتك المجانية كم يساوي بيتي؟

تصل إليّ أنا، لا إلى مركز اتصالات. المكالمات والرسائل تصل إلى هاتفي الشخصي، ولا أبيع اسمك أبداً لوكلاء آخرين.

ستة أرقام تصف ميدلبرغ.

★ المبيعات المغلقة، من 1 يناير إلى 4 أكتوبر 2026¹

$1.765Mالسعر الوسطي لبيع البيت المستقل، 25 بيتاً مبيعاً

48%من مشتري البيوت المستقلة دفعوا نقداً: 12 من أصل 25

$596السعر الوسطي للقدم المربعة، البيوت المستقلة ($373 في ليسبرغ)

13 أيامالمدة الوسطية في السوق، البيوت المستقلة

3 من 25البيوت المستقلة المبيعة بأعلى من السعر المطلوب، 12%

76%من البيوت المستقلة بيعت بـ$1 مليون أو أكثر: 19 من أصل 25

البيت المستقل يعني بيتاً منفصلاً فيه ثلاث غرف نوم وحمّامان كاملان على الأقل؛ والتاونهاوس يعني البيوت في طرف الصف أو وسطه؛ وتُستبعد من الفئتين البيوت المملوكة بنظام الكوندو، ومنها التاونهاوس المبيعة بنظام الكوندو. ولم يُبع سوى تاونهاوس واحد طوال العام، في موزبي سكوير، بـ$695,000. المصدر: برايت إم إل إس، المبيعات المغلقة من 1 يناير إلى 4 أكتوبر 2026، المدينة البريدية = ميدلبرغ، المقاطعة = لاودن، استخرجها أحمد مكية في 4 أكتوبر 2026.

لماذا يختار الناس ميدلبرغ

ريف الخيل وصيد الثعالب، وبلدة تاريخية، والدفع نقداً في 12 من أصل 25 صفقة.

أراضٍ للخيل؛ ووسط بلدة تاريخي بمتاجره ومدارسه؛ وريزيدنسز آت سالاماندر (Residences at Salamander) والمنتجع المحيط بها؛ والدفع نقداً في 12 من أصل 25 صفقة لبيع البيوت المستقلة، بكل الأسعار من $725,000 (أدنى صفقة) إلى $5,500,000 (أعلاها). واستُخدم قرض VA في ثلاث صفقات.

يختار المشترون ميدلبرغ على آلدي أو ساوث رايدنغ من أجل الأرض والهدوء والبلدة التاريخية، ويدفعون ثمن ذلك: $416,138 أكثر من آلدي عند السعر الوسطي، وسعر وسطي قدره $596 للقدم المربعة مقابل $391، مع نحو 15 إلى 20 دقيقة إضافية في كل اتجاه للوصول إلى الطريق 28. ويوازنونها مع ووترفورد ($1,425,000، و$377 للقدم المربعة)، حيث كان البيت الوسطي أكبر، 5,383 قدماً مربعة على 3.3 فدان، ومع بورسلفيل ($920,000). وداخل البلدة يدفعون ضريبة البلدة؛ أما على أراضي مقاطعة لاودن خارجها فلا يدفعون إلا ضريبة المقاطعة. وإن كنت متردداً، فحدّد أولاً مساحة الأرض التي تحتاجها والتنقل اليومي؛ والسعر يأتي بعد ذلك.

الأسعار

$1,765,000 السعر الوسطي للبيت المستقل في ميدلبرغ في 2026، أي أكثر بـ$416,138 مما في آلدي.

كلّف البيت الوسطي في ميدلبرغ على الجانب التابع لـلاودن أكثر بـ$340,000 مما في ووترفورد ($1,425,000)، وأكثر بـ$416,138 مما في آلدي ($1,348,862)، وأكثر بـ$625,000 مما في ليسبرغ ($1,140,000). وفي سعر القدم المربعة الفارق أوسع: $596 مقابل $391 في آلدي و$373 في ليسبرغ، وهو أقرب إلى ماكلين ($625) وفيينا ($542) في مقاطعة فيرفاكس.

البيوت المستقلة. بيع 25 بيتاً مستقلاً، من $725,000 (أدنى صفقة) إلى $5,500,000 (أعلاها)، بسعر وسطي قدره $1,765,000 ومتوسط قدره $2,102,417، وبيع 19 منها، أي 76%، بـ$1 مليون أو أكثر. وكانت مساحة البيت الوسطي نحو 3,600 قدماً مربعة على 1.5 فدان، أي أصغر من البيت الوسطي في هاملتون (4,935 قدماً مربعة على 2.2 فدان) وبسعر أعلى بكثير للقدم. وبقي في السوق مدة 13 من الأيام، مقابل 6 في ليسبرغ وبورسلفيل و21 في ووترفورد، ودخل 40% من البيوت المستقلة في عقود بيع خلال أسبوع. ولم يُبع بأعلى من السعر المطلوب سوى 3 من أصل 25، أي 12%، مقابل 29% في هاملتون و35% في بورسلفيل و46% في ليسبرغ؛ وأُغلقت الصفقة الوسطية عند 99.4% من السعر المطلوب.

التاونهاوس. لم يُبع سوى تاونهاوس واحد طوال العام، في موزبي سكوير، بـ$695,000، بمساحة 2,100 قدماً مربعة، بعد مدة 9 من الأيام في السوق وبسعره المطلوب. وصفقة واحدة لا تصنع سوقاً. ولمن يريد تاونهاوس قريباً، كان السعر الوسطي في آلدي $729,000، وفي ليسبرغ بيع 254 منها بسعر وسطي قدره $700,000.

مقارنةً بالمقاطعة. كل سوق أخرى على الرسم البياني لـلاودن أقل كلفة: ووترفورد ($1,425,000)، ولانزداون في ليسبرغ ($1,350,000)، وآلدي ($1,348,862)، وبرامبلتون ($1,204,938)، وهاملتون ($1,200,000)، وآشبرن ($1,186,700)، وليسبرغ وساوث رايدنغ ($1,140,000)، وبرودلاندز ($1,127,180)، وكاسكيدز في ستيرلنغ ($1,010,000)، وبورسلفيل ($920,000)، وراوند هيل ولوفيتسفيل ($850,000)، وستيرلنغ ($780,000). أما في مقاطعة فيرفاكس، فإن غريت فولز ($1,885,000) وماكلين ($2,300,000) أعلى كلفة.

السعر الوسطي لبيع البيت المستقل، مقاطعة لاودن، 2026²

ميدلبرغ (جهة لاودن)$1.76M
ووترفورد$1.43M
لانزداون (في ليسبرغ)$1.35M
آلدي$1.35M
برامبلتون$1.2M
هاملتون$1.2M
آشبرن$1.19M
ليسبرغ$1.14M
ساوث رايدنغ (20152)$1.14M
برودلاندز$1.13M
كاسكيدز (في ستيرلنغ)$1.01M
بورسلفيل$920K
راوند هيل$850K
لوفيتسفيل$850K
ستيرلنغ$780K

ميدلبرغ، جانب مقاطعة لاودن، $1,765,000؛ ووترفورد $1,425,000؛ لانزداون، تجمّع سكني ضمن عنوان ليسبرغ، $1,350,000؛ آلدي $1,348,862؛ برامبلتون $1,204,938؛ هاملتون $1,200,000؛ آشبرن $1,186,700؛ ليسبرغ $1,140,000؛ ساوث رايدنغ، جانب لاودن من عنوان شانتيلي (الرمز البريدي 20152)، $1,140,000؛ برودلاندز $1,127,180؛ كاسكيدز، تجمّع سكني ضمن عنوان ستيرلنغ، $1,010,000؛ بورسلفيل $920,000؛ راوند هيل $850,000؛ لوفيتسفيل $850,000؛ ستيرلنغ $780,000.

المبيعات المغلقة في برايت إم إل إس في مقاطعة لاودن، من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026 (4 أكتوبر للبلدات الثماني الأصغر)، بيوت منفصلة فيها 3+ غرف نوم و2+ حمّامات كاملة، مع استبعاد البيوت المملوكة بنظام الكوندو. برامبلتون وبرودلاندز مدينتان بريديتان قائمتان بذاتهما، لذا فإن آشبرن هنا لا تشملهما. وساوث رايدنغ (20152) هي جانب لاودن من العنوان البريدي شانتيلي، ويقع كله تقريباً في ساوث رايدنغ. وهاملتون وبورسلفيل وراوند هيل ولوفيتسفيل وووترفورد وميدلبرغ في غرب لاودن؛ وميدلبرغ تعني جانب مقاطعة لاودن من عنوانها فقط. أما لانزداون وكاسكيدز فتجمّعان سكنيان اختيرا حسب الرمز البريدي واسم الحي السكني داخل عنواني ليسبرغ (20176) وستيرلنغ (20165)، لذا تتداخل مبيعاتهما مع هذين الصفّين. أما أبرفيل وبلومونت وهيلزبورو وغيرها من الأماكن الصغيرة فصفقاتها أقل من أن تُعرض في الرسم البياني.

★ المبيعات المغلقة في ميدلبرغ (الجانب التابع لـمقاطعة لاودن)، من 1 يناير إلى 4 أكتوبر 2026 (برايت إم إل إس)
المقياس	البيوت المستقلة	التاونهاوس
البيوت المبيعة	25	1
السعر الوسطي للبيع	$1,765,000	$695,000
متوسط سعر البيع	$2,102,417	$695,000
السعر الوسطي للقدم المربعة	$596	n/a
المساحة الوسطية وقطعة الأرض	3,595 قدم مربعة، 1.5 فدان	2,100 قدم مربعة
المدة الوسطية في السوق بالأيام	13	9
السعر الوسطي للبيع نسبةً إلى السعر المطلوب	99.4%	100.0%
متوسط سعر البيع نسبةً إلى السعر المطلوب	100.1%	100.0%
بيعت بأعلى من السعر المطلوب	3 (12%)	0
دخلت في عقد بيع خلال 7 أيام	40%	0 من 1
أدنى صفقة	$725,000	$695,000
أعلى صفقة	$5,500,000	$695,000
بيعت بمبلغ $1 مليون أو أكثر	19 (76%)	0
الصفقات النقدية	12 (48%)	0

متوسط سعر البيت المستقل، $2,102,417، أعلى بكثير من السعر الوسطي لأن قمة السوق ترفعه؛ وأعلى صفقة، $5,500,000، دُفعت نقداً. وبيع بيت بـ$4,793,360 نقداً مقابل سعر مطلوب قدره $3,375,000، أي 142% من سعر الإدراج، بعد يوم واحد في السوق؛ ومن المرجّح أنه بيت جديد مبني حسب الطلب أو بمواصفات مُحسّنة، لا نتيجة مزايدة. وبيع بيت آخر بـ$2,600,000 نقداً بسعر إدراج قدره $1,950,000 (133%) مع 37.7 فدان، وأُغلقت صفقة بيت مُدرج بـ$1,550,000 عند $1,050,000 نقداً (68%) بعد مدة 93 من الأيام، على 18.2 فدان. وبلغ مجموع مبيعات البيوت المستقلة والتاونهاوس في ميدلبرغ $53.3 مليون في 2026. ومع 25 صفقة فقط، يمكن لصفقة أو صفقتين لمنازل فاخرة أن تحرّك السعر الوسطي بهامش واسع من عام إلى آخر.

كم بيتاً بيع في ميدلبرغ عند كل سعر

ابحث عن ميزانيتك في عمود الأسعار وانظر كم بيتاً مستقلاً بيع في نطاقها في 2026. ويقع السعر الوسطي $1,765,000 في الصف الذهبي.

عدد التاونهاوس المبيعة في 2026 أقل من أن يُعرض في رسم بياني (بيع 1).

دون $1M6 بيتاً
$1M إلى $1.5M6 بيتاً
$1.5M إلى $2M3 بيتاً، والسعر الوسطي في هذا النطاق
$2M إلى $2.5M2 بيتاً
$2.5M إلى $3M2 بيتاً
$3M إلى $3.5Mمنزل بقيمة 1
$3.5M إلى $4M3 بيتاً
$4M فأكثر2 بيتاً

الأرخص: $725,000الأعلى: $5,500,000

25 من المبيعات المغلقة للبيوت المستقلة في ميدلبرغ (الجانب التابع لـمقاطعة لاودن)، من 1 يناير إلى 4 أكتوبر 2026 (برايت إم إل إس). البيت المستقل يعني 3+ غرف نوم و2+ حمّامات كاملة. والصفقة الواقعة تماماً عند سعر فاصل، مثل $1,500,000، تُحتسب في الصف الأعلى.

أدنى الصفقات وأعلاها، 2026

دليل، لا سعر محدد. السعر الوسطي هو الصفقة التي تقع في المنتصف: نصف البيوت بيع بأكثر منه ونصفها بأقل. وهو يعطيك فكرة عن الأسعار هنا، لا سعر بيت بعينه، وستجد دائماً بيوتاً فوقه وتحته، مثل أدنى الصفقات وأعلاها المعروضة في الأسفل.

المبيعات المغلقة في ميدلبرغ (الجانب التابع لـمقاطعة لاودن)، من 1 يناير إلى 4 أكتوبر 2026 (برايت إم إل إس). البيت المستقل يعني 3+ غرف نوم و2+ حمّامات كاملة؛ ولا تُحتسب البيوت المملوكة بنظام الكوندو، ومنها التاونهاوس المبيعة بنظام الكوندو.

الأدنىأرخص بيت مستقل$725,000الأدنى بين 25 صفقة بيع لبيوت مستقلة، من 1 يناير إلى 4 أكتوبر 2026
الأعلىأغلى بيت مستقل$5,500,000الأعلى بين 25 صفقة بيع لبيوت مستقلة، من 1 يناير إلى 4 أكتوبر 2026
التاونهاوسأرخص تاونهاوس وأغلاهصفقات بيع التاونهاوس في 2026 أقل من أن تُقارَنبيع 1، من 1 يناير إلى 4 أكتوبر 2026

اسأل أحمد عن البيوت بهذا السعر

كم تستطيع أن تتحمّل في ميدلبرغ؟ ابدأ من القسط الشهري الذي يناسبك، لا من السعر. فداخل حدود البلدة تدفع ضريبة البلدة العقارية فوق ضريبة المقاطعة؛ وفي منزل فاخر على أرض واسعة خارجها، ضع في ميزانيتك البئر ونظام الصرف الصحي الخاص (خزان التحليل) والأسوار والممر الطويل للسيارات. والحاسبة تضيف لك الضريبة.

افتح الحاسبة احجز استشارتك المجانية

تتبّع المال

دفع 12 من أصل 25 من مشتري البيوت المستقلة في ميدلبرغ نقداً، وأنفقوا 52% من إجمالي المبالغ.

في 2026، أنفق المشترون نقداً $27.5 مليون من أصل $52.6 مليون دُفعت ثمناً للبيوت المستقلة في ميدلبرغ، أي 52% من إجمالي المبالغ. وحصة الدفع النقدي في البيوت المستقلة، 48%، تقارب ضعف حصتها في ووترفورد (24.1%)، وتفوق بكثير حصتها في بورسلفيل (19.7%) أو آشبرن (16.9%) أو ليسبرغ (13.2%) أو آلدي (5.5%).

حصة صفقات بيع البيوت المستقلة المدفوعة نقداً

البيوت المستقلة48%12 من 25

البيوت المستقلة 48% (12 من أصل 25).

ظهر الدفع النقدي عند كل الأسعار، من أدنى صفقة بـ$725,000 إلى أعلى صفقة بـ$5,500,000، وكانت أعلى صفقة وثالث أعلى صفقة، $4,793,360، نقديتين كلتاهما. وبلغ متوسط ما دفعه المشترون نقداً نحو $2.3 مليون للبيت، والمشترون بتمويل نحو $1.9 مليون. ومع 25 صفقة فقط، فإن مشترياً نقدياً واحداً زيادةً أو نقصاناً يحرّك الحصة أربع نقاط.

كيف دُفع ثمن 25 صفقة شراء لبيوت مستقلة في ميدلبرغ

نقداً 48%36%12%

25 صفقة لبيع البيوت المستقلة: نقداً 12 · قرض تقليدي 9 · VA 3 · غير ذلك 1

نقداً 48%قرض تقليدي 36%قرض المحاربين القدامى (VA) 12%أخرى 4%

عدد من دفعوا نقداً أكبر ممن استخدموا قرضاً تقليدياً، 12 مقابل 9. واستخدم ثلاثة منهم قرض VA، أي 12%، وهي حصة أكبر من حصة ليسبرغ البالغة 10.4% (45 من أصل 433)، واستخدم واحد نوعاً آخر من التمويل.

ماذا يعني ذلك إن كنت تحتاج إلى قرض: نحو نصف المشترين الذين تنافسهم يستطيعون إتمام الصفقة دون جهة تمويل، وعند كل الأسعار. فالعرض المموَّل هنا يحتاج إلى موافقة مسبقة كاملة، وإلى مُقرض يعرف تقييمات العقارات الريفية والمنازل الفاخرة، وإلى مهلة فحص قصيرة. لكن البائعين يفاوضون: فلم يُبع بأعلى من السعر المطلوب سوى 3 من أصل 25 من البيوت المستقلة، لذا يمكن لعرض مموَّل نظيف قريب من السعر المطلوب أن يفوز. وعلى الأراضي الواسعة، اسأل المُقرض مبكراً عن التقييم، وعن فحص البئر ونظام الصرف الصحي الخاص، وعن أي إسطبلات أو مبانٍ ملحقة.

صفقة التاونهاوس الوحيدة لم تكن شراءً نقدياً. وتُحتسب حصة الدفع النقدي من حقل تمويل المشتري (Buyer Financing) في صفقات البيوت المستقلة كلها، وعددها 25.

الحقائق اللافتة

بيعت البيوت المستقلة في ميدلبرغ بسعر وسطي قدره $596 للقدم المربعة، مقابل $391 في آلدي و$373 في ليسبرغ.

أربعة أمور في أرقام 2026 تميّز ميدلبرغ.

$596السعر الوسطي للقدم المربعة، مقابل $625 في ماكلين و$542 في فيينا

4صفقات بيع البيوت المستقلة في ريزيدنسز آت سالاماندر، الحي التابع للمنتجع نفسه

3 من 25البيوت المستقلة المبيعة بأعلى من السعر المطلوب (46% في ليسبرغ)

669عدد سكان بلدة ميدلبرغ في 2020؛ ونطاق العنوان 20117 أوسع بكثير

تحقّق من حدود البلدة، لا من الرمز البريدي. تفرض بلدة ميدلبرغ ضريبة عقارية خاصة بها، لكن منطقة العنوان البريدي ميدلبرغ تمتد إلى ما هو أبعد بكثير من البلدة، إلى منازل فاخرة ومزارع لا تُطبَّق عليها إلا ضريبة المقاطعة. والرمز البريدي لا يخبرك في أي جانب من الحدود يقع البيت؛ أما السجل الضريبي فيخبرك.

أنت تدفع ثمن الأرض والمحيط، لا الأقدام المربعة. كانت مساحة البيت الوسطي في ميدلبرغ 3,595 قدماً مربعة على 1.5 فدان، أي أصغر من 4,935 قدماً مربعة في هاملتون أو 5,383 في ووترفورد، ومع ذلك بيعت البيوت المستقلة في ميدلبرغ بسعر وسطي قدره $596 للقدم المربعة، مقابل $360 في هاملتون و$377 في ووترفورد. والسعر يتبع المحيط: ريف الصيد، والبلدة التاريخية، والمنتجع، والأراضي الواسعة.

سوق تقبل التفاوض. لم يُبع بأعلى من السعر المطلوب سوى 3 من أصل 25 من البيوت المستقلة، وأُغلقت الصفقة الوسطية عند 99.4% من سعر الإدراج. والمتوسط، 100.1%، ترفعه صفقة بيت جديد أُغلقت عند 142% من سعر إدراجه، في حين أُغلقت صفقة منزل فاخر على 18.2 فدان عند 68% بعد مدة 93 من الأيام. اطلب من أحمد أقرب الصفقات المماثلة، من حيث الأرض والمحيط، قبل أن تحدّد سعر عرضك.

الإيجار أم الشراء

يُباع البيت المستقل في ميدلبرغ بنحو 38 ضعف إيجاره السنوي، استناداً إلى ثلاثة عقود إيجار.

يُؤجَّر البيت المستقل في ميدلبرغ بإيجار وسطي قدره $3,900 شهرياً ويُباع بـ$1,765,000، أي بنسبة سعر إلى إيجار تبلغ 37.7، لكن هذا الإيجار مأخوذ من ثلاثة عقود فقط، فهو دليل تقريبي.¹

37.7نسبة السعر إلى الإيجار، البيت المستقل ($1.765M ÷ $46,800 في السنة)

2.7%العائد الإيجاري الإجمالي (إيجار سنة نسبةً إلى السعر)، البيت المستقل

$3,900الإيجار الشهري الوسطي، البيت المستقل

3عقود إيجار البيوت المستقلة التي بُني عليها هذا الرقم الوسطي

★ عقود إيجار البيوت المستقلة المغلقة في ميدلبرغ (الجانب التابع لـمقاطعة لاودن)، من 1 يناير إلى 4 أكتوبر 2026 (برايت إم إل إس)
المقياس	البيوت المستقلة
المساكن المؤجرة	3
الإيجار الشهري الوسطي	$3,900
نسبة السعر إلى الإيجار	37.7
العائد الإيجاري الإجمالي	2.7%
نطاق الإيجار، من أدنى عقد إلى أعلاه	$3,200 إلى $4,000

العائد الإجمالي هو إيجار سنة مقسوماً على السعر، قبل الرهن العقاري والضريبة والتأمين والصيانة. وعلى الورق، تفوق نسبة 37.7 بكثير نسبة ليسبرغ البالغة 22.4 أو نسبة بورسلفيل البالغة 19.0، لكن ثلاثة عقود إيجار، بـ$3,200 و$3,900 و$4,000 شهرياً، أقل من أن يُستخلص منها أي استنتاج، ولا تقول شيئاً عن إيجار منزل فاخر أو مزرعة خيل. وشكّلت المساكن الأصغر معظم الإيجارات في ميدلبرغ: إذ أُغلقت عقود إيجار أخرى عددها 10 لمساكن من غرفة نوم أو غرفتين بـ$1,800 إلى $5,500 شهرياً. وإن كنت تفاضل بين الاستئجار والشراء هنا، فاطلب من أحمد الإيجارات الحالية المطابقة للبيت الذي تريده.

تملك عقاراً في ميدلبرغ بالفعل؟ مع عدد صفقات للبيوت المستقلة لا يتجاوز 25 في السنة، ومنازل فاخرة تختلف في الأرض والإسطبلات والمحيط، لا يجد تقدير المواقع الإلكترونية ما يكفي ليبني عليه. يُعِدّ أحمد تحليلاً مقارناً حقيقياً استناداً إلى أقرب الصفقات في ميدلبرغ، المطابقة من حيث المساحة والمحيط.

اطلب تقييماً

البيوت

البلدة التاريخية، وريزيدنسز آت سالاماندر، ومنازل فاخرة على أراضٍ تصل مساحتها إلى 38 فدان.

يمر شارع واشنطن، وهو الطريق 50، عبر وسط البلدة التاريخية. وحوله تنتشر عناوين ميدلبرغ في ريف الصيد: مزارع خيل، ومنازل فاخرة، وبضعة أحياء سكنية صغيرة.

البلدة التاريخية. تقع البيوت الأقدم في الشوارع المتفرعة من شارع واشنطن، ضمن منطقة ميدلبرغ التاريخية، على مسافة مشي من المتاجر والمطاعم والمكتبة والمتحف الرياضي الوطني (National Sporting Library & Museum). وفي البيت الأقدم، اسأل عن عمر السقف والنوافذ والأنظمة، وعمّا إذا كانت التعديلات الخارجية تحتاج إلى موافقة البلدة.

ريزيدنسز آت سالاماندر. بلغ عدد صفقات بيع البيوت المستقلة في الحي القائم على أرض منتجع سالاماندر، الذي افتُتح عام 2013 على 340 فدان، 4 في 2026. وقد أُعلن عنه مجموعةً من المنازل عددها 49 في حيّين، ذا فينياردز وذا ستيبلز، مع إمكانية الوصول إلى مرافق المنتجع، ومنها مركز الفروسية والمسابح.

فيليج هاملت وميلمور. بلغ عدد صفقات بيع البيوت المستقلة في كل منهما 2 في 2026. اسأل أحمد عن مساحات قطع الأرض وقواعد جمعية الملاك (HOA) ورسومها في كل منهما.

المنازل الفاخرة ومزارع الخيل. بعد البلدة، قد يعني العنوان في ميدلبرغ مزرعة خيل أو منزلاً فاخراً على أرض واسعة: فقد جاءت صفقة واحدة في 2026 مع 37.7 فدان وأخرى مع 18.2، وكانت أعلى صفقة $5,500,000. اسأل عن البئر ونظام الصرف الصحي الخاص، والأسوار، والإسطبلات، وأي حق ارتفاق لصون الأرض (conservation easement).

التاونهاوس. بيع واحد في 2026، في موزبي سكوير، بـ$695,000.

ما الذي يجب التحقق منه. هل يقع العنوان داخل البلدة وفق السجل الضريبي، وهل يقع في مقاطعة لاودن أصلاً؛ والبئر ونظام الصرف الصحي الخاص، أو شبكتا المياه والصرف الصحي العامتان؛ وأي حق ارتفاق؛ وخدمة الإنترنت، التي تختلف من طريق إلى آخر في ريف لاودن؛ ورسوم جمعية الملاك (HOA) ورسوم المنتجع في ريزيدنسز آت سالاماندر؛ والقيادة في الساعة 7:30 صباحاً.

المدارس

ثانوية لاودن فالي، المرتبة 44 في فرجينيا (US News)، ومدرستان ابتدائيتان بعناوين في ميدلبرغ.

يتبع الجانب التابع لـلاودن من ميدلبرغ مدارس مقاطعة لاودن الحكومية. وتغذّي مدرسة بانيكر الابتدائية ومدرسة ميدلبرغ كوميونيتي تشارتر مدرسةَ بلو ريدج الإعدادية وثانويةَ لاودن فالي، وكلتاهما في بورسلفيل، على بُعد نحو 25 إلى 30 دقيقة شمالاً. والتوزيع على المدارس بحسب العنوان، فتحقّق من الشارع.³

A-

ثانوية لاودن فالي

في بورسلفيل. المرتبة 44 في فرجينيا وفق US News والمرتبة 80 في فرجينيا وفق Niche، بمعدل طلاب لكل معلم يبلغ 11. ومن المدارس التي تغذّيها بانيكر الابتدائية وميدلبرغ كوميونيتي تشارتر وبلو ريدج الإعدادية.

A-

مدرسة بلو ريدج الإعدادية

في بورسلفيل. المرتبة 72 بين المدارس الإعدادية الحكومية في فرجينيا وفق Niche، وفيها نحو 714 طالب، بمعدل 12 لكل معلم.

B+

مدرسة بانيكر الابتدائية

عنوانها في ميدلبرغ، من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف 5، وفيها نحو 139 طالب، بمعدل 8 لكل معلم. وتغذّي مدرسة بلو ريدج الإعدادية وثانوية لاودن فالي.

مدرسة ميدلبرغ كوميونيتي تشارتر

في شارع نورث ماديسون داخل البلدة، مدرسة حكومية مستقلة (تشارتر) ضمن LCPS من الروضة إلى الصف 5، وفيها نحو 145 طالب، بمعدل 13 لكل معلم. اسأل المدرسة عن طريقة التسجيل.

خاص

مدرسة ذا هيل ومدرسة فوكسكروفت

كلتاهما في ميدلبرغ: مدرسة ذا هيل، مدرسة نهارية من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف 8 تأسست عام 1926، وفيها نحو 214 طالب؛ ومدرسة فوكسكروفت، مدرسة داخلية ونهارية للبنات للصفوف من 9 إلى 12، وهي في المرتبة 1 بين المدارس الثانوية الخاصة في مقاطعة لاودن وفق Niche.

مسجد

أكاديمية زكريا الإسلامية

على طريق غم سبرينغ قرب ستون ريدج، على بُعد نحو 20 دقيقة شرقاً على الطريق 50، وتقام فيه الصلوات اليومية ودروس القرآن. وتقام صلاة الجمعة في لينوكس هيل درايف في آلدي.

مسجد

آدامز ليسبرغ

على طريق سايكولين في ليسبرغ، على بُعد نحو 25 إلى 30 دقيقة شمالاً، وكان يُعرف سابقاً بالمركز المجتمعي الإسلامي في ليسبرغ، وتقام فيه الصلوات الخمس وصلاة الجمعة.

حلال

إنديان سبايس فود ماركت

في ساوثبوينت درايف قرب ستون ريدج، على بُعد نحو 15 إلى 20 دقيقة شرقاً، بقالة من جنوب آسيا (ديسي) فيها ملحمة حلال. ويقع «إيسترن وورلد ماركت» في ليسبرغ على بُعد نحو 25 إلى 30 دقيقة شمالاً.

حدود البلدة لا علاقة لها بالتوزيع على المدارس: إذ ترسم LCPS حدودها حسب العنوان على مستوى المقاطعة كلها. تحقّق من أي عنوان في أداة تحديد المدارس في LCPS، واطلب من أحمد تأكيده قبل أن تقدّم عرضك.

التنقل

الطريق 50 شرقاً إلى الطريق 28 وI-66، أو حافلة الركاب من ستون ريدج، على بُعد 15 إلى 20 دقيقة.

يمر الطريق 50 عبر وسط البلدة ويتجه شرقاً مروراً بغيلبرتس كورنر وآلدي وستون ريدج وساوث رايدنغ حتى الطريق 28، وهو الطريق إلى I-66 والطريق ذي الرسوم ومطار دالاس. ويتجه الطريق 15 شمالاً من غيلبرتس كورنر إلى ليسبرغ. وأقرب موقف لحافلات الركاب هو موقف «اركن واركب» دالاس ساوث في ستون ريدج، وأقرب محطة مترو هي آشبرن على الخط الفضي.

يوم عمل في الساعة 8 صباحاً من شارع واشنطن في ميدلبرغ. ومن مزرعة أبعد في الرمز البريدي 20117، أضف وقت القيادة إلى الطريق 50. أوقات القيادة تقديرات؛ الحد الأدنى ليوم عادي والحد الأعلى ليوم سيئ.⁶
إلى	بالسيارة	الطريق
وسط العاصمة واشنطن	من 75 إلى 105 دقيقة	الطريق 50 إلى الطريق 28 وI-66، أو حافلة الركاب 281 من موقف إيست غيت
البنتاغون	من 70 إلى 100 دقيقة	الطريق 50 إلى الطريق 28 وI-66، أو حافلة الركاب 282 من ستون ريدج
تايسونز	من 55 إلى 75 دقيقة	الطريق 50 إلى الطريق 28 والطريق ذي الرسوم
مطار دالاس	من 30 إلى 40 دقيقة	الطريق 50 شرقاً، ثم شمالاً إلى المطار
محطة مترو آشبرن	من 35 إلى 45 دقيقة	الطريق 50 ومقاطعة لاودن باركواي
وسط ليسبرغ	من 25 إلى 35 دقيقة	الطريق 50 إلى غيلبرتس كورنر، ثم الطريق 15 شمالاً

تعمل خطوط حافلات الركاب التابعة لـمقاطعة لاودن ترانزيت رقم 282 (صباحاً) و682 (بعد الظهر) من موقف «اركن واركب» دالاس ساوث في ميلستريم درايف في ستون ريدج إلى روزلين والبنتاغون وكريستال سيتي، ويعمل الخطان 281 و681 إلى وسط واشنطن من موقف إيست غيت على تول سيدارز باركواي، في ساعات الذروة فقط.⁵ وبين ميدلبرغ وغيلبرتس كورنر، الطريق 50 طريق ريفي بحارتين، فاحسب حساب حركة المركبات الزراعية. وسيقود أحمد معك هذه الرحلة في الساعة 7:30 قبل أن تقدّم عرضك.

الحياة اليومية

سباقات الحواجز للخيل في منتزه غلينوود منذ 1911، ومتاجر شارع واشنطن، وملحمة حلال على بُعد 15 إلى 20 دقيقة شرقاً.

في الهواء الطلق والمعالم. شارع واشنطن هو الشارع الرئيسي في البلدة، بمتاجره ونُزُله ومطاعمه، ضمن منطقة ميدلبرغ التاريخية. وتجمع المكتبة والمتحف الرياضي الوطني على طريق ذا بلينز، التي تأسست عام 1954، الأعمال الفنية والكتب عن سباقات الخيل وصيد الثعالب وصيد الأسماك وغيرها من رياضات الميدان، وتضم مكتبة فيها نحو 20,000 مجلد. ويستضيف منتزه غلينوود، على بُعد نحو ميل من إشارة المرور في البلدة، سباقات الحواجز للخيل منذ 1911: سباقات ميدلبرغ الربيعية في السبت الثالث من أبريل، وسباقات فرجينيا الخريفية في السبت الثاني من أكتوبر. ويضم منتجع سالاماندر، الذي افتُتح عام 2013 على 340 فدان، مركزاً للفروسية ومنتجعاً صحياً.

الطعام والبقالة. داخل البلدة، يقدّم «كينغ ستريت أويستر بار» و«ريد فوكس إن آند تافرن» و«تايفيرس» و«ريد هورس تافرن» العشاء، ويقدّم «ميدلبرغ كومن غراوندز» في شارع ويست واشنطن ومخبز «ذا أبر كراست» وجبات الصباح. وللّحم الحلال والبقالة، يقع «إنديان سبايس فود ماركت» في ساوثبوينت درايف على بُعد نحو 15 إلى 20 دقيقة شرقاً على الطريق 50، ويقع «إيسترن وورلد ماركت» في شارع إيست ماركت في ليسبرغ على بُعد نحو 25 إلى 30 دقيقة شمالاً.

الضرائب داخل بلدة ميدلبرغ.⁴ معدل مقاطعة لاودن البالغ $0.805 لكل $100 من القيمة المقدّرة، يضاف إليه معدل البلدة البالغ $0.118، أي نحو $0.92 إجمالاً: قرابة $16,300 في السنة على بيت بقيمة $1,765,000. وتدفع السيارات ضريبة المقاطعة البالغة $3.09 لكل $100، وتفرض البلدة أيضاً ضريبة على الممتلكات الشخصية؛ فتحقّق من معدلها الحالي.

الضرائب خارج البلدة. العناوين التابعة لـميدلبرغ في لاودن الواقعة خارج حدود البلدة لا تدفع إلا ضريبة المقاطعة: قرابة $14,200 في السنة على بيت بقيمة $1,765,000، أي أقل بنحو $2,100، و$3.09 لكل $100 على السيارات. اطلب من أحمد التحقق من السجل الضريبي قبل أن تقدّم عرضك.

أين تأكل

أفضل المطاعم في ميدلبرغ، فرجينيا: قائمة أحمد (2026)

«أحمد، أين تذهب لتأكل؟» قائمة ميدلبرغ.

آخر تحديث أكتوبر 2026

حتى خمسة اختيارات في كل مطبخ، والأفضل أداءً في الأعلى، مع الإشارة إلى المطاعم الحلال. وتأتي مطاعم ميدلبرغ نفسها أولاً. أما للطعام الشرق أوسطي والأفغاني والباكستاني والهندي واللحم الحلال، فأقرب الاختيارات الجيدة على بُعد 15 إلى 35 دقيقة شرقاً على الطريق 50، في ستون ريدج وساوث رايدنغ وشانتيلي، أو 25 إلى 30 دقيقة شمالاً في ليسبرغ.⁷

أفضل أماكن العشاء والمشروبات في ميدلبرغ، فرجينيا

«كينغ ستريت أويستر بار» هو الأفضل أداءً، بتقييم 4.1 عبر 409 مراجعة؛ و«ريد فوكس إن آند تافرن» في شارع واشنطن هو عنوان العشاء التاريخي. وللحلال، اتجه بالسيارة شرقاً على الطريق 50.

كينغ ستريت أويستر بار ميدلبرغ · الخريطةمحار، وأطباق مأكولات بحرية، وساعة تخفيضات (هابي آور).
Yelp 4.1، و409 مراجعة$$
ريد فوكس إن آند تافرن شارع إيست واشنطن · الخريطةعشاء في النُّزُل التاريخي، وقائمة تذوّق موسمية.
Yelp 4.0، و321 مراجعة$$$
هاريمانز فرجينيا بيدمونت غريل منتجع سالاماندر، شارع نورث بندلتون · الخريطةشرائح اللحم وأطباق فرجينيا في المنتجع.
Yelp 3.6، و180 مراجعة$$$
ريد هورس تافرن ميدلبرغ · الخريطةبرغر وبيرة وأطباق الحانات.
Yelp 3.2، و215 مراجعة$$

أفضل مخبز ومطعم تايلندي ومقهى في ميدلبرغ، فرجينيا

مخبز «ذا أبر كراست» هو الأفضل أداءً، بتقييم 4.1 عبر 98 مراجعة؛ و«تايفيرس»، بتقييم 3.9 عبر 126، هو المطبخ التايلندي في البلدة.

ذا أبر كراست ميدلبرغ · الخريطةمعجنات، وخبز، وفطور.
Yelp 4.1، و98 مراجعة$
تايفيرس ميدلبرغ · الخريطةكاري تايلندي ونودلز.
Yelp 3.9، و126 مراجعة$$
تشان نارا باكستريت إيجن كويزين ميدلبرغ · الخريطةلفائف السوشي وأطباق تايلندية.
Yelp 4.1، و18 مراجعة$$
ميدلبرغ كومن غراوندز شارع ويست واشنطن · الخريطةقهوة، وفطور، وسندويشات.
Yelp 3.8، و162 مراجعة$

أفضل المطاعم الشرق أوسطية قرب ميدلبرغ، فرجينيا

«ماما لوتشيز» في إندستريال كورت هو الأفضل أداءً، بتقييم 4.0 عبر 154 مراجعة، وكل طعامه حلال؛ أما «تيست أوف ليبانون» في شارع إيست ماركت فلديه أكبر عدد من المراجعات. على بُعد نحو 25 إلى 30 دقيقة شمالاً على الطريق 15.

ماما لوتشيز إندستريال كورت SE، ليسبرغ · الخريطةجيرو، وأطباق يونانية وشرق أوسطية، وبيتزا.
Yelp 4.0، و154 مراجعةحلال$$
ريد كباب شارع إيست ماركت، ليسبرغ · الخريطةكباب، وفلافل تُقلى عند الطلب.
Yelp 3.9، و117 مراجعةحلال$
تيست أوف ليبانون شارع إيست ماركت، ليسبرغ · الخريطةحمّص، وفلافل، وكبّة، وشاورما، وخبز بيتا يُخبز في المطعم.
Yelp 3.8، و246 مراجعةحلال$$

أفضل المطاعم الأفغانية ومطاعم الكباب قرب ميدلبرغ، فرجينيا

«شيش غريل» على الطريق 50 في شانتيلي، على بُعد نحو 30 إلى 35 دقيقة شرقاً، هو الأفضل أداءً، بتقييم 4.4 عبر 471 مراجعة، وطعامه حلال. و«كباب نوك» في ساوثبوينت درايف هو الأقرب، على بُعد نحو 15 إلى 20 دقيقة.

شيش غريل لي جاكسون ميموريال هايواي، شانتيلي · الخريطةكباب الدجاج، وكوبيده لحم البقر، وطبق الشاورما.
Yelp 4.4، و471 مراجعةحلال$$
دالاس كباب أوفرلاند درايف، ستيرلنغ · الخريطةكباب الكوبيده الأفغاني وكباب الدجاج على نوعين من الأرز.
Yelp 3.9، و247 مراجعةحلال$$
كباب نوك ساوثبوينت درايف، داخل محطة وقود «شل» · الخريطةأطباق الكباب والشاورما.
Yelp 3.9، و34 مراجعةاسأل عن الحلال$

أفضل المطاعم الباكستانية والهندية قرب ميدلبرغ، فرجينيا

«مهك» في بمبرتون سكوير، ساوث رايدنغ، على بُعد نحو 20 إلى 25 دقيقة شرقاً، هو الأفضل أداءً، بتقييم 4.6 عبر 236 مراجعة. و«تشاركول تشيكن» في شانتيلي هو المطعم الحلال المزدحم، و«برياني غريل» في ستون ريدج هو الأقرب.

مهك بيمبرتون سكوير، ساوث رايدنغ · الخريطةكاري بنجابي، وتندوري.
Yelp 4.6، و236 مراجعةاسأل عن الحلال$$
تشاركول تشيكن ميتروتك درايف، شانتيلي · الخريطةدجاج مشوي على الفحم، وكراهي، وبرياني.
Yelp 4.3، و523 مراجعةحلال$$
خان كباب هاوس لافاييت سنتر درايف، شانتيلي · الخريطةطبق خان كباب الخاص، وتشولي على الطريقة اللاهورية.
Yelp 4.0، و190 مراجعةاسأل عن الحلال$
برياني غريل فيليدج سنتر بلازا، ستون ريدج · الخريطةبرياني لحم الضأن والدجاج.
Yelp 3.7، و68 مراجعةحلال$$

أفضل أسواق الحلال قرب ميدلبرغ، فرجينيا

«كوزمو وان» في شانتيلي، على بُعد نحو 35 دقيقة شرقاً، هو الأفضل أداءً، بتقييم 4.7 عبر 109 مراجعة، وفيه خبز تركي وركن للّحم الحلال. و«إنديان سبايس فود ماركت» في ساوثبوينت درايف هو الأقرب، على بُعد نحو 15 إلى 20 دقيقة.

كوزمو وان سوليفيلد سيركل، شانتيلي · الخريطةخبز تركي، ومعجنات، ولحوم حلال.
Yelp 4.7، و109 مراجعةحلال$
إنديان سبايس فود ماركت ساوثبوينت درايف · الخريطةملحمة حلال، وبقالة من جنوب آسيا.
ملحمة حلالحلال$
إيسترن وورلد ماركت شارع إيست ماركت، ليسبرغ · الخريطةملحمة حلال؛ وبقالة شرق أوسطية وأفغانية وهندية وباكستانية وبوسنية.
ملحمة حلالحلال$

مغلق، ولذلك لم يُدرج: يظهر «ماركت سالاماندر» في شارع ويست واشنطن مغلقاً على Yelp في 2026. ويعتمد الترتيب على تقييمات Yelp الحالية مرجّحةً بعدد المراجعات وبمدى إقبال الناس على المكان؛ وتأتي الإشارة إلى الحلال من Zabihah أو Yelp أو من المطعم نفسه، وعبارة «اسأل عن الحلال» تعني أنه تعذّر التأكد من ذلك. وأوقات القيادة إلى الاختيارات خارج ميدلبرغ تقديرات. هل تعرف مكاناً يستحق أن يكون هنا؟ أخبر أحمد.