مقاطعة فيرفاكس
20 مكاناً، بأسعار وسطية للبيت المستقل من $820,000 في مدينة فيرفاكس إلى $2,300,000 في ماكلين.
افتح دليل مقاطعة فيرفاكس
Ahmed Knows
دليل العقارات في شمال فرجينياالدليل الشامل لسوق العقارات، 2026
كل بلدة وكل رقم في مكان واحد. جرّب أن تجد مثل هذا في أي مكان آخر.
Ahmed Knows هو دليل العقارات في شمال فرجينيا، من إعداد أحمد مكية، الوكيل العقاري (REALTOR®) لدى Douglas Realty of Virginia.
أربع مناطق
أرلنغتون وفيرفاكس ولاودن وبرنس وليام، جنباً إلى جنب.
في لاودن أدنى ضريبة مقاطعة، وفي برنس وليام أرخص البيوت، وفي أرلنغتون إحدى عشرة محطة مترو، وفي فيرفاكس أوسع مدى للسعر الوسطي للبيت، من $820K إلى $2.3M بحسب البلدة.
مقاطعة فيرفاكسالسعر الوسطي للبيت المستقل، حسب البلدةمن $820K إلى $2.3Mمدينة فيرفاكس الأدنىماكلين الأعلى20 مكاناً، لكلٍّ منها نقطة · 5,065 بيتاً مستقلاً مبيعاً، من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026 (ومدينة ألكساندريا حتى 3 أكتوبر)
الضريبة $1.12 لكل $100 من القيمة المقدّرة، إضافة إلى رسومالخطّان الفضي والبرتقالي، وتايسونز، وثلاث مدن مستقلة لكلٍّ منها مدارسها.افتح دليل مقاطعة فيرفاكسمقاطعة لاودنالسعر الوسطي للبيت المستقل، حسب البلدةمن $780K إلى $1.765Mستيرلنغ الأدنىميدلبرغ الأعلى15 مكاناً، لكلٍّ منها نقطة · 1,740 بيتاً مستقلاً مبيعاً، من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026 (8 أماكن في لاودن حتى 4 أكتوبر)
الضريبة $0.805 لكل $100 من القيمة المقدّرةمجتمعات مخطّطة عند نهاية الخط الفضي، وريف الصيد بالخيل إلى الغرب.افتح دليل مقاطعة لاودنمقاطعة برنس وليامالسعر الوسطي للبيت المستقل، حسب البلدةمن $610K إلى $1.006Mوودبريدج الأدنىنوكسفيل الأعلى10 أماكن، لكلٍّ منها نقطة · 2,192 بيتاً مستقلاً مبيعاً، من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026
الضريبة $0.865 لكل $100 من القيمة المقدّرة، إضافة إلى رسم إطفاء قدره $0.07قطارات الركاب «فرجينيا ريلواي إكسبريس» (VRE)، والطريقان I-95 وI-66، وكوانتيكو على الجوار.افتح دليل مقاطعة برنس وليامأرلنغتونالسعر الوسطي للبيت المستقل في أرلنغتون كلها$1.406Mسعر وسطي واحد للمقاطعة كلها، مع صفحة مقسّمة حسب الرمز البريدي · 656 بيتاً مستقلاً مبيعاً، من 1 يناير إلى 3 أكتوبر 2026
الضريبة $1.053 لكل $100 من القيمة المقدّرةإحدى عشرة محطة مترو، ومنطقة تعليمية واحدة، على الضفة المقابلة لواشنطن.افتح دليل أرلنغتون
الضريبة $1.12 لكل $100 من القيمة المقدّرة، إضافة إلى رسومالخطّان الفضي والبرتقالي، وتايسونز، وثلاث مدن مستقلة لكلٍّ منها مدارسها.افتح دليل مقاطعة فيرفاكسمقاطعة لاودنالسعر الوسطي للبيت المستقل، حسب البلدةمن $780K إلى $1.765Mستيرلنغ الأدنىميدلبرغ الأعلى15 مكاناً، لكلٍّ منها نقطة · 1,740 بيتاً مستقلاً مبيعاً، من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026 (8 أماكن في لاودن حتى 4 أكتوبر)
الضريبة $0.805 لكل $100 من القيمة المقدّرةمجتمعات مخطّطة عند نهاية الخط الفضي، وريف الصيد بالخيل إلى الغرب.افتح دليل مقاطعة لاودنمقاطعة برنس وليامالسعر الوسطي للبيت المستقل، حسب البلدةمن $610K إلى $1.006Mوودبريدج الأدنىنوكسفيل الأعلى10 أماكن، لكلٍّ منها نقطة · 2,192 بيتاً مستقلاً مبيعاً، من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026
الضريبة $0.865 لكل $100 من القيمة المقدّرة، إضافة إلى رسم إطفاء قدره $0.07قطارات الركاب «فرجينيا ريلواي إكسبريس» (VRE)، والطريقان I-95 وI-66، وكوانتيكو على الجوار.افتح دليل مقاطعة برنس وليامأرلنغتونالسعر الوسطي للبيت المستقل في أرلنغتون كلها$1.406Mسعر وسطي واحد للمقاطعة كلها، مع صفحة مقسّمة حسب الرمز البريدي · 656 بيتاً مستقلاً مبيعاً، من 1 يناير إلى 3 أكتوبر 2026
الضريبة $1.053 لكل $100 من القيمة المقدّرةإحدى عشرة محطة مترو، ومنطقة تعليمية واحدة، على الضفة المقابلة لواشنطن.افتح دليل أرلنغتون
46 مكاناً في أرلنغتون وفيرفاكس ولاودن وبرنس وليام، بمجموعة أرقام واحدة.
إصدار 5 أكتوبر 2026المبيعات المغلقة في Bright MLS، من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 20261
الجواب المختصر
يتراوح السعر الوسطي للبيت المستقل في شمال فرجينيا بين $610,000 في وودبريدج (مقاطعة برنس وليام) و$2,300,000 في ماكلين (مقاطعة فيرفاكس)، بحسب البلدة؛ ويتراوح السعر الوسطي للتاونهاوس بين $400,000 في ترايانغل و$1,215,000 في مدينة فولز تشيرش (المبيعات المغلقة في Bright MLS، من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026).
أو اختر منطقة على الخريطة في الأعلى.
شمال فرجينيا في ستة أرقام
★ Bright MLS، مبيعات أُغلقت من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026 (وفي أماكن قليلة حتى 3 أو 4 أكتوبر)1
46مكاناً، لكلٍّ منها صفحته
9,653بيتاً مستقلاً مبيعاً
5,642تاونهاوس مبيعاً
$610Kأدنى سعر وسطي للبيت: وودبريدج
$2.3Mأعلى سعر وسطي للبيت: ماكلين
من $0.805
إلى $1.375الضريبة لكل $100 من القيمة المقدّرة: الأدنى في مقاطعة لاودن، والأعلى في مدينة ماناساس بارك
إلى $1.375الضريبة لكل $100 من القيمة المقدّرة: الأدنى في مقاطعة لاودن، والأعلى في مدينة ماناساس بارك
صفحة لكل مدينة بريدية (اسم البلدة في العنوان البريدي)، وكلها مبنية من بيانات Bright MLS نفسها وبالمرشّحات نفسها، فالرقم في صفحة يعني الشيء نفسه في كل صفحة أخرى. وفي كل صفحة السعر الوسطي للبيت المستقل وللتاونهاوس، وكيف دفع المشترون، والإيجارات، ومعدل الضريبة، والمدارس الثانوية، والتنقل في الساعة 8 صباحاً، وأين تأكل، وخط مباشر إلى أحمد مكية، الوكيل العقاري (REALTOR®) الذي استخرج البيانات. كل رقم هو بيع مغلق، لا تقدير موقع إلكتروني.
قارن المناطق الأربع في جدول واحدعدد الأماكن، والبيوت المبيعة، والسعر الوسطي للبيت المستقل وللتاونهاوس، ومعدل الضريبة، مقاطعةً بمقاطعة.إظهارإخفاء
| المنطقة | الأماكن | البيوت المستقلة المبيعة | السعر الوسطي للبيت المستقل | السعر الوسطي للتاونهاوس | الضريبة لكل $1002 |
|---|---|---|---|---|---|
| أرلنغتون | 1 | 656 | $1,406,000أرلنغتون كلها | $1,050,000أرلنغتون كلها | $1.053 |
| مقاطعة فيرفاكس | 20 | 5,065 | من $820,000 إلى $2,300,000من مدينة فيرفاكس إلى ماكلين | من $550,000 إلى $1,215,000من لورتون إلى مدينة فولز تشيرش | $1.12 + رسومالرسوم نحو $0.0335 |
| مقاطعة لاودن | 15 | 1,740 | من $780,000 إلى $1,765,000من ستيرلنغ إلى ميدلبرغ | من $485,500 إلى $840,000من راوند هيل إلى برامبلتون | $0.805 |
| مقاطعة برنس وليام | 10 | 2,192 | من $610,000 إلى $1,006,250من وودبريدج إلى نوكسفيل | من $400,000 إلى $750,000من ترايانغل إلى هايماركت | $0.865 + $0.07رسم إطفاء |
يمتد نطاق الأسعار في كل مقاطعة من البلدة ذات أدنى سعر وسطي للبيت المستقل إلى البلدة ذات أعلاه. والسعر الوسطي هو البيع الذي يقع في المنتصف: نصف البيوت بيع بأكثر منه ونصفها بأقل. لـأرلنغتون صفحة واحدة مقسّمة حسب الرمز البريدي، لأن كل عنوان في أرلنغتون يحمل اسم البلدة نفسه. ولا يَحتسب رقم التاونهاوس فيها إلا التاونهاوس المملوك مع أرضه؛ أما شقق الكوندو في أرلنغتون، المستبعدة من هذه الأرقام، فبلغ سعرها الوسطي $480,000. والمدن المستقلة الثلاث المدرجة مع مقاطعة فيرفاكس والمدينتان المدرجتان مع مقاطعة برنس وليام تحدد كلٌّ منها معدل ضريبتها وتدير مدارسها؛ وأنظمة المدارس في المقاطعات هي مدارس أرلنغتون العامة، ومدارس مقاطعة فيرفاكس العامة، ومدارس مقاطعة لاودن العامة، ومدارس مقاطعة برنس وليام العامة.
شاهد الأسعار الوسطية الـ46 كلها في رسم بياني واحدعمود لكل مكان في الدليل، مع مفتاح التبديل بين البيت المستقل والتاونهاوس.إظهارإخفاء
الأسعار
46 سعراً وسطياً للبيت المستقل، من $610,000 في وودبريدج إلى $2,300,000 في ماكلين، في رسم بياني واحد.
السعر الوسطي لبيع البيت المستقل، في كل مكان في الدليل، 20261
فيرفاكسلاودنبرنس وليامأرلنغتون
عرض التاونهاوس: السعر الوسطي لبيع التاونهاوس وعدد مبيعاته في كل مكان (التاونهاوس في طرف الصف أو وسطه، والبيوت المملوكة بنظام الكوندو مستبعدة)، من عمليات البحث نفسها في Bright MLS التي بُنيت منها صفحة كل مكان، لمبيعات أُغلقت من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026 (مقاطعة أرلنغتون ومدينة ألكساندريا حتى 3 أكتوبر؛ وميدلبرغ وووترفورد ولانزداون وهاملتون وكاسكيدز وبورسلفيل ولوفيتسفيل وراوند هيل حتى 4 أكتوبر). والعمود الرمادي يعني أن ما بيع أقل من 10 تاونهاوس، وهو أقل من أن يُستخرج منه سعر وسطي.
قراءة الرسم البياني. كل عمود هو السعر الوسطي المغلق لبيت منفصل فيه ثلاث غرف نوم وحمّامان كاملان على الأقل، في مدينة بريدية واحدة، من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026. ماكلين وغريت فولز وميدلبرغ ومدينة فولز تشيرش هي الأماكن الوحيدة التي يتجاوز فيها $1.5 مليون؛ ووودبريدج ومدينة ماناساس ومدينة ماناساس بارك وترايانغل ودمفريز هي الوحيدة التي يقل فيها عن $700,000.
دليل لا بطاقة سعر. كل عمود هو البيع الذي يقع في المنتصف، فنصف البيوت بيع بأكثر منه ونصفها بأقل. إنه يبيّن موقع البلدة، لا ثمن أي بيت بعينه: ففي كل بلدة بيوت فوق عمودها وتحته.
التاونهاوس. في معظم الأماكن يُباع التاونهاوس بسعر وسطي يعادل نحو نصف السعر الوسطي المحلي للبيت المستقل إلى ثلاثة أرباعه، أما في مدينة فيرفاكس فبيع التاونهاوس بأكثر من البيوت المستقلة. وتتراوح الأسعار الوسطية في البلدات بين $400,000 في ترايانغل و$1,215,000 في مدينة فولز تشيرش؛ وفي آشبرن وسنترفيل وريستون ووودبريدج بيع من التاونهاوس أكثر مما بيع من البيوت المستقلة.
النمط العام. تنخفض الأسعار كلما ابتعدتَ عن نهر بوتوماك وعن المترو: فهي الأعلى داخل الطريق الدائري (Beltway) وعلى امتداد الخط الفضي، ثم في شرق لاودن وضواحي فيرفاكس، ثم في برنس وليام وأجزاء من غرب لاودن، حيث يشتري المبلغ نفسه بيتاً أكبر على أرض أوسع مع مسافة قيادة أطول (وميدلبرغ وووترفورد هما الاستثناء).
لست متأكداً أين تناسبك الإقامة؟ أخبرني بالقسط الذي تريده ومدة التنقل التي تقبلها، وسأرسل إليك الأماكن الثلاثة التي تناسبك، مع أرقامها.
اسأل أحمدالمقاطعات الأربع
اختر مقاطعة، ثم بلدتك.
يضع دليل كل مقاطعة بلداتها جنباً إلى جنب في جدول واحد، ولكل بلدة صفحتها.
مقاطعة لاودن
15 مكاناً، بأسعار وسطية للبيت المستقل من $780,000 في ستيرلنغ إلى $1,765,000 في ميدلبرغ.
افتح دليل مقاطعة لاودن
مقاطعة برنس وليام
10 مكاناً، بأسعار وسطية للبيت المستقل من $610,000 في وودبريدج إلى $1,006,250 في نوكسفيل.
افتح دليل مقاطعة برنس وليام
أرلنغتون
مقاطعة واحدة، وصفحة واحدة، وسعر وسطي للبيت المستقل قدره $1,406,000.
يقسّم دليل أرلنغتون المقاطعة حسب الرمز البريدي، مع البيوت المستقلة والتاونهاوس والشقق السكنية (الكوندو).
افتح دليل أرلنغتونعشر بلدات، عشرة معالم
أماكن يعرفها أهل المنطقة من النظرة الأولى.
فيينامتجر فريمان وعربة القطار القديمة
ليسبرغمبنى محكمة مقاطعة لاودن
ماكلينشلالات سكوتس رن
وودبريدجضفة نهر أوكوكوان
ألكساندرياجسر ويلسون عند الغسق
ستيرلنغمطار دالاس عند الغسق
هيرندنمحطة هيرندن القديمة
ماناساسمحطة ماناساس القديمة من عام 1914
فيرفاكسجامعة جورج ميسون
سبرينغفيلدجسر السكة الحديدية عند بحيرة أكوتينكلماذا تثق بهذه الأرقام
أستخرج كل رقم بنفسي، لتتمكن من البناء عليه.
كل رقم هو بيع مغلق في Bright MLS، استُخرج مكاناً بمكان بالمرشّحات نفسها في كل مكان، لتقارن بين أي بلدتين بإنصاف. والشخص الذي بنى هذا الدليل هو نفسه من يجيبك حين تتصل.
التفاصيل تحسم الصفقات. كل رقم هنا يحمل تواريخه الدقيقة، وكل عرض يُتحقق من حدود بلدته، وكل بيع مماثل يُراجع يدوياً، لأن الأشياء الصغيرة هي حيث يربح المشترون والبائعون المال أو يخسرونه.
- المبيعات المغلقةكل رقم هو بيت بيع فعلاً، لا تقدير موقع إلكتروني.
- المرشّحات نفسها في كل مكانمدينة بريدية واحدة في كل مرة، لتكون المقارنة بين أي بلدتين منصفة.
- مؤرّخة وموثّقة المصدركل رقم يحمل تواريخه، والمصادر في أسفل الصفحة.
استكشف
أدلة وأدوات للشراء والبيع والعيش هنا.
الأدوات
أسئلة
ما يسأله الناس عن العقارات في شمال فرجينيا.
ما أرخص مكان لشراء بيت في شمال فرجينيا في 2026؟
وودبريدج، في مقاطعة برنس وليام. بيع البيت المستقل فيها (3 غرف نوم أو أكثر، 2 حمّام كامل أو أكثر) بسعر وسطي قدره $610,000 عبر 721 عملية بيع في Bright MLS في 2026. وتليها مدينة ماناساس ($625,000)، وماناساس بارك ($634,900)، وترايانغل ($662,500). والأرخص في مقاطعة فيرفاكس هي مدينة فيرفاكس ($820,000)؛ وفي لاودن، ستيرلنغ ($780,000).
ما أغلى بلدة في شمال فرجينيا؟
ماكلين، بسعر وسطي للبيت المستقل قدره $2,300,000 في 2026 (335 عملية بيع)، ثم غريت فولز ($1,885,000)، وميدلبرغ ($1,765,000)، ومدينة فولز تشيرش ($1,685,000).
هل السعر الوسطي هو ما سيكلّفه البيت؟
لا. السعر الوسطي هو البيع الذي يقع في المنتصف، لا سعراً محدداً: نصف البيوت بيع بأكثر منه ونصفها بأقل، ففي كل بلدة في هذا الدليل بيوت أسعارها فوق سعرها الوسطي وتحته. استخدمه للمقارنة بين البلدات ولتكوين فكرة عن السوق، ثم انظر في بيوت حقيقية على جانبيه.
أي مقاطعة في شمال فرجينيا فيها أدنى ضريبة عقارية؟
مقاطعة لاودن، بمعدل $0.805 لكل $100 من القيمة المقدّرة لعام 2026. وفي مقاطعة برنس وليام المعدل $0.865 إضافة إلى رسم إطفاء قدره $0.07، وفي أرلنغتون $1.053، وفي مقاطعة فيرفاكس $1.12 إضافة إلى نحو $0.0335 رسوماً. وتحدد المدن المستقلة معدلاتها بنفسها، من $1.0725 في مدينة فيرفاكس إلى $1.375 في مدينة ماناساس بارك. والبلدات التي لها حكومتها الخاصة تضيف ضريبة بلدة فوق معدل المقاطعة.
أي بلدات شمال فرجينيا فيها محطة مترو؟
في أرلنغتون إحدى عشرة محطة على الخطوط البرتقالي والأزرق والفضي والأصفر. وفي مقاطعة فيرفاكس: ماكلين وتايسونز وريستون وهيرندن (الخط الفضي)، وفيينا ودن لورينغ (البرتقالي)، وسبرينغفيلد وفان دورن وهنتنغتون (الأزرق والأصفر). وفي لاودن: آشبرن و«لاودن غيتواي» عند نهاية الخط الفضي. أما برنس وليام فلا مترو فيها؛ وفيها قطار «فرجينيا ريلواي إكسبريس» في ماناساس وماناساس بارك وبريستو (برود رن) ووودبريدج وريبون وكوانتيكو.
كم سعر التاونهاوس في شمال فرجينيا؟
في 2026 تراوح السعر الوسطي للتاونهاوس بين $400,000 في ترايانغل و$1,215,000 في مدينة فولز تشيرش. وفي الضواحي المعتادة في شرق لاودن وفي فيرفاكس كانت الأسعار الوسطية للبلدات بين $565,000 و$840,000 (سنترفيل $565,000، وآشبرن $740,000، وبرامبلتون $840,000)؛ وفي أرلنغتون ($1,050,000) ومدينة ألكساندريا ($915,000) ومدينة فولز تشيرش ($1,215,000) كانت بين $915,000 و$1,215,000، أما بلدات مقاطعة فيرفاكس داخل الطريق الدائري فكانت أدنى (أنانديل $627,000، وفولز تشيرش $774,000).
من أين تأتي هذه الأرقام، وما مدى حداثتها؟
المبيعات المغلقة وعقود الإيجار المغلقة في Bright MLS، من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026 (أرلنغتون ومدينة ألكساندريا، في بحث منفصل، حتى 3 أكتوبر؛ وثماني بلدات أصغر في لاودن حتى 4 أكتوبر)، استخرجها أحمد مكية، الوكيل العقاري (REALTOR®) المرخّص في فرجينيا لدى Douglas Realty، مدينةً بريديةً بمدينة وبالمرشّحات نفسها في كل مكان (بيوت منفصلة فيها 3 غرف نوم أو أكثر و2 حمّام كامل أو أكثر؛ وتاونهاوس في طرف الصف أو وسطه؛ والشقق السكنية مستبعدة، أي البيوت المملوكة كوحدات كوندو، ومنها بعض الكوندو المبني على طراز التاونهاوس). وتبيّن كل صفحة تاريخ بياناتها، وتُحدَّث حين يعيد أحمد البحث. وليست تقديرات من Zillow أو Redfin أو أي موقع عروض.
خطوتك التالية
أخبرني بما تبحث عنه في شمال فرجينيا.
سواء كنت جديداً في فرجينيا وتختار مقاطعة، أو تنتقل إلى بيت أكبر، أو تبيع حيث تُباع معظم البيوت بأكثر من السعر المطلوب، أو تشتري تاونهاوس يُؤجَّر في أسبوع: أرسل إليّ وضعك. وستصلك الأرقام بالعربية أو الإنجليزية، لا عرض مبيعات.
أرسل رسالة
اسأل أحمد
للمشترين
اعثر على بيتك المقبل
شاهد كل البيوت المعروضة للبيع في شمال فرجينيا في أداة البحث المجانية لديّ، بعروض Bright MLS المباشرة. احفظ بحثاً هناك فتصلك البيوت الجديدة على بريدك الإلكتروني يوم عرضها.
تفضّل التعامل مع شخص؟ اختر «أشتري» في نموذج الرسالة وسأضبط التنبيه لك.
افتح البحث الكامل عن البيوتتابع القراءة
- أسبوعيما الجديد في شمال فرجينيا؟الأخبار الطيبة وعطلة نهاية الأسبوع والطقس، كل خميس.
- تقرير شهريتقرير سوق المساكنمؤشر شمال فرجينيا: بكم بيعت البيوت، شهراً بشهر.
- دليل البيعبيع بيتالتكاليف والمدة والتسعير، خطوة بخطوة.
- سلسلة الفخامةالفخامة في شمال فرجينياالبيوت ذات الأراضي الواسعة والنوادي الخاصة وعطلات ريف الخيل.