ضريبة العقار في مقاطعة لاودن لعام 2026
المعدل، وما يدفعه البيت، والبلدات السبع التي تضيف ضريبة بلدية، ومواعيد الاستحقاق، وكل مقاطعة ومدينة مجاورة.
آشبرن ليست بلدة: معدل المقاطعة، $0.805 لكل $100· محطة مترو آشبرن، مقاطعة لاودن
أرقام الضرائب: السنة الضريبية 2026، من مصادر مقاطعة لاودن والبلدات. الصور: رسوم فنية لأماكن حقيقية.
آخر تحديث 12 أكتوبر 2026مقاطعة لاودن، السنة الضريبية 2026قراءة في نحو 6 دقائق
الجواب المختصر
معدل ضريبة العقار في مقاطعة لاودن لعام 2026 هو $0.805 لكل $100 من القيمة المقدّرة، وهو المعدل نفسه في 2025.1،2 أي $8,050 سنوياً على منزل قيمته $1,000,000، أو نحو $7,918 على بيت بقيمة أحدث متوسط منشور لتقييم البيوت المستقلة في المقاطعة، وهو $983,625 (2025).5 ولا تضيف ضريبة بلدية إلا البلدات السبع المستقلة إدارياً، من $0.066 في راوند هيل إلى $0.290 في هاملتون؛ أما آشبرن وستيرلنغ وساوث رايدنغ وبرامبلتون فليست بلدات ولا تدفع أي ضريبة بلدية.6،11،10 ويُستحق قسطا عام 2026 في 5 يونيو و7 ديسمبر.4
ضريبة 2026 في ستة أرقام
مجلس المشرفين في مقاطعة لاودن، ومفوّض الإيرادات، والبلدات، السنة الضريبية 2026
المتوسط هو متوسط تقييم البيوت المستقلة في المقاطعة لعام 2025، وهو أحدث رقم بالدولار نشرته، وليس سعر بيع. وتُحسب الفواتير هنا بقسمة التقييم على 100 ثم ضربه في المعدل، قبل أي إعفاء.
المعدلات
$0.805 لكل $100، كما في العام الماضي.
أبقى مجلس المشرفين المعدل عند $0.805 حين اعتمد موازنة السنة المالية 2027 في 7 أبريل 2026.2،3 ويدفعه كل منزل. وتضيف المنازل الواقعة داخل إحدى البلدات السبع معدل البلدة، وتضيف المنازل الواقعة داخل مناطق خدمة المترو 20 سنتاً.1،13
| المعدل | 2026 | 2025 |
|---|---|---|
| ضريبة العقار (المقاطعة)كل عقار في المقاطعة | $0.805 | $0.805 |
| مناطق خدمة خط قطار دالاس (المترو)العقارات الواقعة داخل المناطق القريبة من محطات المترو، بما فيها المنازل | $0.200 | $0.200 |
| ضريبة العقار البلديةداخل البلدات السبع فقط، على الفاتورة نفسها (الجدول أدناه) | $0.066 إلى $0.290 | $0.066 إلى $0.290 |
يُفرض معدل منطقة الطريق 28 ($0.105 في 2026) على العقارات التجارية والصناعية في تلك المنطقة، لذا لم يُدرج هنا. ويمتد نطاق معدلات البلدات من راوند هيل إلى هاملتون.1
ما تدفعه
نحو $7,918 سنوياً على بيت ذي قيمة متوسطة.
تُحسب الفاتورة بالطريقة نفسها في كل أنحاء فرجينيا: اقسم التقييم على 100، ثم اضربه في المعدل. ولم تنشر المقاطعة متوسطاً بالدولار لعام 2026، لذا يستخدم المثال المحسوب أحدث متوسط لديها: متوسط تقييم البيوت المستقلة لعام 2025، وهو $983,625.5 وفي 2026 ارتفعت قيمة البيت المستقل النموذجي بنحو 1.4%.4
الضريبة السنوية على بيت قيمته $983,625، بمعدلات 2026
متوسط تقييم البيوت المستقلة لعام 2025 مضروباً في كل معدل5،1،7،8
قبل أي إعفاء. ويدفع المنزل الواقع في منطقة خدمة المترو معدل المقاطعة مضافاً إليه 20 سنتاً.
المثال المحسوب. $983,625 ÷ 100 = 9,836.25. وبضربه في $0.805 يصبح $7,918.18، أي نحو $660 شهرياً في حساب الضمان (إسكرو).
البيت نفسه في ليسبرغ. أضف 9,836.25 × $0.1774 = $1,744.95 للبلدة، ليصبح المجموع $9,663، على فاتورة واحدة من المقاطعة.7،6
منزل قيمته $1,000,000. $8,050 سنوياً خارج البلدات. وكل سنت إضافي في المعدل يضيف $100 سنوياً على هذا المنزل.
هل تنوي الشراء؟ تتبع الضريبة التقييم، لا السعر الذي تدفعه، وتعيد المقاطعة التقييم كل عام. وتضيف حاسبة القدرة الشرائية الضريبة والتأمين ورسوم جمعية الملاك (HOA) إلى قسطك.
التقويم
خمسة مواعيد في السنة الضريبية 2026.
إشعارات التقييم ليست فواتير: فهي تذكر القيمة كما كانت في 1 يناير. وتأتي الفاتورة لاحقاً، على قسطين.4
- إرسال الإشعارات
أُرسلت إشعارات التقييم للسنة الضريبية 2026.4
- طلب المراجعة
آخر يوم لتطلب من مفوّض الإيرادات مراجعة تقييمك.4
- مجلس المعادلة الضريبية
آخر يوم للطعن أمام مجلس المعادلة الضريبية.4
- استحقاق النصف الأول
نصف ضريبة السنة للمقاطعة والبلدة.4
- استحقاق النصف الثاني
النصف الآخر. ويدفعه المُقرضون من حساب الضمان (إسكرو) عن معظم المالكين.4
البلدات
سبع بلدات تضيف ضريبة بلدية. أما آشبرن وستيرلنغ وساوث رايدنغ فلا.
سبعة أماكن فقط في لاودن بلدات مستقلة إدارياً: هاملتون وهيلزبورو وليسبرغ ولوفيتسفيل وميدلبرغ وبورسلفيل وراوند هيل. ويدفع مالكو العقارات فيها معدل المقاطعة مضافاً إليه معدل البلدة، وتحصّل المقاطعة الاثنين على فاتورة واحدة.6
الضريبة السنوية على بيت بقيمة $1,000,000
معدل المقاطعة مضافاً إليه معدل البلدة؛ وميدلبرغ وهيلزبورو بمعدلات عام 20251،7،8،10،9،11،12
ليست بلدات. آشبرن وستيرلنغ وساوث رايدنغ وبرامبلتون وبرودلاندز ولانزداون وكاسكيدز وآلدي وووترفورد ليست بلدات مستقلة إدارياً، لذا لا تدفع المنازل فيها ضريبة بلدية: معدل المقاطعة فقط، مضافاً إليه 20 سنتاً داخل منطقة خدمة المترو.6،13
بورسلفيل. $0.212 للبلدة مضافاً إليه $0.030 لمنطقة خدمة فايرمنز فيلد، التي تشمل كل عقار في البلدة: $0.242 في المجموع.8
ليسبرغ. 17.74 سنتاً، كما في 2025. وخفّضت لوفيتسفيل معدلها إلى 14.4 سنتاً؛ وتضيف منطقة خدمة فراي كورت 23.3 سنتاً هناك.7،9
غير مؤكد. لم تنشر ميدلبرغ وهيلزبورو معدلاً لعام 2026 استطعت التأكد منه؛ لذا يعرض الجدول معدليهما لعام 2025 من مسح الولاية.12
| البلدة | 2026 | 2025 | المقاطعة والبلدة على $1,000,000 |
|---|---|---|---|
| مقاطعة لاودن، خارج البلداتالسنة الضريبية 2026، معدل المقاطعة فقط | $0.805 | $0.805 | $8,050 |
| بلدة ميدلبرغ12معدل 2026 غير مؤكد؛ والمعروض معدل 2025 | غير مؤكد | $0.120 | $9,250 |
| بلدة ليسبرغ7السنة الضريبية 2026 | $0.1774 | $0.1774 | $9,824 |
| بلدة هاملتون10,12موازنة السنة المالية 2027 | $0.290 | $0.290 | $10,950 |
| بلدة بورسلفيل8,12$0.212 مضافاً إليه $0.03 لمنطقة فايرمنز فيلد | $0.242 | $0.222 | $10,470 |
| بلدة راوند هيل11,12مقترح دون تغيير لعام 2026 | $0.066 | $0.066 | $8,710 |
| بلدة هيلزبورو12معدل 2026 غير مؤكد؛ والمعروض معدل 2025 | غير مؤكد | $0.220 | $10,250 |
| بلدة لوفيتسفيل9موازنة السنة المالية 2027 | $0.144 | $0.1452 | $9,490 |
شمال فرجينيا كاملاً
معدل المقاطعة في لاودن هو الأدنى في شمال فرجينيا.
بمعدل $0.805، يُعد معدل لاودن الأدنى بين المقاطعات الأربع والمدن المستقلة الخمس. ويضيف المنزل في ليسبرغ أو بورسلفيل معدل بلدته، ويبقى مع ذلك دون رقم مقاطعة فيرفاكس.1،17
| المقاطعة أو المدينة | المعدل | ما يتضمنه | الضريبة على $1,000,000 |
|---|---|---|---|
| مدينة ماناساس بارك14السنة المالية 2027 | $1.375 | مدينة مستقلة | $13,750 |
| مدينة ماناساس15السنة المالية 2027 | $1.24 | $1.05 مضافاً إليه رسم إطفاء وإنقاذ قدره $0.19 | $12,400 |
| مدينة فولز تشيرش16السنة المالية 2027 | $1.18 | مدينة مستقلة | $11,800 |
| مقاطعة فيرفاكس17السنة الضريبية 2026 | $1.1535 | المعدل الأساسي $1.12 مضافاً إليه رسما مياه الأمطار ومكافحة الآفات | $11,535 |
| مدينة ألكساندريا18السنة التقويمية 2026 | $1.135 | مدينة مستقلة | $11,350 |
| مدينة فيرفاكس19السنة المالية 2027 | $1.0725 | مدينة مستقلة | $10,725 |
| مقاطعة أرلنغتون20السنة التقويمية 2026 | $1.053 | معدل المقاطعة؛ ورسوم مياه الأمطار مبلغ ثابت | $10,530 |
| مقاطعة برنس وليام21السنة الضريبية 2026 | $0.937 | المعدل الأساسي $0.865 مضافاً إليه رسما الإطفاء والإنقاذ ومكافحة الآفات | $9,370 |
| مقاطعة لاودن1السنة الضريبية 2026 | $0.805 | معدل المقاطعة؛ وتضيف البلدات السبع معدلاتها الخاصة | $8,050 |
عمود المعدل هو ما تدفعه معظم المنازل قبل أي ضريبة بلدية أو رسوم منطقة حي أو رسم ثابت. وتختلف السنوات لأن المدن تبدأ سنتها المالية في 1 يوليو، وبعض المقاطعات تعتمد السنة التقويمية؛ ويذكر كل صف سنته.
أسئلة
ما يسأله الناس عن ضريبة العقار في مقاطعة لاودن.
ما معدل ضريبة العقار في مقاطعة لاودن لعام 2026؟
$0.805 لكل $100 من القيمة المقدّرة للسنة الضريبية 2026، كما في 2025. وقد أبقى عليه مجلس المشرفين حين اعتمد الموازنة في 7 أبريل 2026.2،3 وداخل إحدى البلدات السبع، أضف معدل البلدة؛ وداخل منطقة خدمة المترو، أضف $0.200.1،6
كم تبلغ ضريبة العقار على بيت بقيمة $1 مليون في مقاطعة لاودن؟
$8,050 سنوياً خارج البلدات، أي نحو $671 شهرياً. وفي ليسبرغ تبلغ $9,824، وفي بورسلفيل $10,470، للمقاطعة والبلدة معاً.1،7،8
هل تدفع آشبرن وستيرلنغ وساوث رايدنغ وبرامبلتون ضريبة بلدية؟
لا. فهي ليست بلدات مستقلة إدارياً، لذا يدفع المالكون فيها معدل المقاطعة فقط. وتقع بعض العقارات القريبة من محطتي مترو آشبرن ولاودن غيتواي داخل منطقة خدمة المترو، فتضيف $0.200.6،13
متى تُستحق ضرائب العقارات في مقاطعة لاودن؟
على قسطين. ففي 2026 تحدد المقاطعة 5 يونيو و7 ديسمبر. وضريبة البلدة على الفاتورة نفسها، وتُدفع للمقاطعة.4،6
لماذا ارتفعت فاتورة ضريبتي في لاودن مع أن المعدل بقي كما هو؟
لأن التقييمات ارتفعت. ففي 2026 ارتفعت قيمة البيت المستقل القائم النموذجي بـ1.4%، والتاونهاوس المتوسط بـ0.5%.4 وتقول المقاطعة إن ضريبة صاحب المنزل المتوسط ترتفع بمقدار $141 في السنة الضريبية 2026.3
كيف أطعن في تقييم بيتي في مقاطعة لاودن؟
قدّم طلب مراجعة إلى مفوّض الإيرادات (703-777-0260)؛ وكان موعده لعام 2026 في 16 مارس. وبعد ذلك يمكنك الطعن أمام مجلس المعادلة الضريبية حتى 1 يونيو.4
خطوتك التالية
كم يساوي بيتك، وكم ستكلّفك ملكيته؟
حدّثني عن شارعك، أو عن البيت الذي تريده. أجيبك بالعربية أو بالإنجليزية، بأرقام حقيقية، لا بعرض تسويقي.
تابع الاستكشاف
المزيد عن تملّك بيت في مقاطعة لاودن.
مقاطعة لاودن
مقارنة بين كل مدنها.
افتح الدليل الضرائبضريبة العقار في مقاطعة فيرفاكس
معدل 2026، والفاتورة المتوسطة، والطعن، والإعفاء الضريبي.
اطّلع على الضريبة الضرائبضريبة العقار في مقاطعة برنس وليام
المعدل، ورسم الإطفاء، والبلدات، والمدينتان المستقلتان.
اطّلع على الضريبة الضرائبضريبة العقار في مقاطعة أرلنغتون
معدل 2026، ورسوم مياه الأمطار، ومواعيد الاستحقاق.
اطّلع على الضريبة الضرائبضرائب العقارات مقارنةً بالولايات الأخرى
شمال فرجينيا إلى جانب تكساس وفلوريدا ونيوجيرسي.
قارنتابع القراءة
- الضرائبضريبة العقار في فيرفاكسمعدل 2026 ومتوسط الفاتورة ومواعيد الدفع والاعتراض والإعفاء.
- الضرائبضريبة العقارشمال فرجينيا مقارنةً بتكساس وفلوريدا ونيوجيرسي وغيرها.
- دليل المقاطعةمقاطعة لاودنكل مدن مقاطعة لاودن: الأسعار والمدارس والضرائب والتنقل.
- أداةحاسبة القدرة الشرائيةابدأ من القسط الشهري، مع الضريبة والتأمين ورسوم الجمعية.