البيت المستقل المتوسط
$1,012,504متوسط تقييم البيت المستقل لعام 2026، بزيادة 4.28%3
- معدل 2026
- $1.1535 لكل $100
- الضريبة السنوية
- $11,679
- شهرياً
- $973
مقاطعة فيرفاكس
ضريبة العقار في مقاطعة فيرفاكس لعام 2026
المعدل، وما يدفعه البيت المتوسط، ومواعيد الاستحقاق، والطعون والإعفاء الضريبي، مع البلدات والمدن المجاورة.
بلدة فيينا: $0.190 لكل $100 فوق معدل المقاطعة· فيينا، مقاطعة فيرفاكس
أرقام الضرائب: السنة الضريبية 2026، من مصادر مقاطعة فيرفاكس والبلدات. الصور: رسوم فنية لأماكن حقيقية.
آخر تحديث 11 أكتوبر 2026مقاطعة فيرفاكس، السنة الضريبية 2026قراءة في نحو 6 دقائق
الجواب المختصر
معدل ضريبة العقار في مقاطعة فيرفاكس لعام 2026 هو $1.12 لكل $100 من القيمة المقدّرة، انخفاضاً من $1.1225 في 2025. ومع رسوم مياه الأمطار ورسم مكافحة الآفات المفروضين على مستوى المقاطعة، تدفع معظم البيوت $1.1535 لكل $100.1،2 وعلى البيت المستقل المتوسط، البالغ تقييمه $1,012,504، يبلغ ذلك نحو $11,679 في السنة؛ وعلى التاونهاوس المتوسط، البالغ تقييمه $612,580، نحو $7,066.3 وتُستحق الضريبة على قسطين، في 28 يوليو و5 ديسمبر. ومع ذلك ارتفعت الفواتير على معظم المالكين، لأن التقييمات زادت بنسبة 3.99% في المتوسط.3
ضريبة 2026 في ستة أرقام
إدارة الضرائب في مقاطعة فيرفاكس ومجلس المشرفين، السنة الضريبية 2026
$1.1535ما تدفعه معظم البيوت لكل $100، مع رسوم مياه الأمطار ورسم مكافحة الآفات على مستوى المقاطعة1
$337الزيادة على مالك البيت المتوسط في 2026، بحسب المقاطعة، انخفاضاً من $357 قبل خفض المعدل2
28 يوليو · 5 ديسمبرموعدا الاستحقاق، ولكل منهما نصف ضريبة السنة3
المتوسطات هي متوسط تقييمات المقاطعة لعام 2026، لا أسعار البيع. وتُحسب الفواتير هنا بقسمة التقييم على 100 ثم ضربه في المعدل، قبل أي إعفاء أو رسوم خاصة بالأحياء.
المعدلات
$1.12 لكل $100، وبضعة سنتات إضافية بحسب الموقع.
خفّض مجلس المشرفين المعدل الأساسي ربع سنت عندما أقرّ الميزانية في 5 مايو 2026.2 ويدفع كل بيت أيضاً رسوم مياه الأمطار ورسم مكافحة الآفات. أما بقية الرسوم فلا تنطبق إلا على أحياء معيّنة، ويُظهر إشعار التقييم الخاص بك ما ينطبق على بيتك.1
| المعدل | 2026 | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| ضريبة العقار (المعدل الأساسي)كل عقار في المقاطعة | $1.12 | $1.1225 | $1.125 |
| منطقة خدمة مياه الأمطاركل عقار في المقاطعة وفي بلدات كليفتون وهيرندن وفيينا | $0.0325 | $0.0325 | $0.0325 |
| الوقاية من الآفات (رسم مكافحة الآفات)كل عقار في المقاطعة | $0.001 | $0.001 | $0.001 |
| جمع أوراق الشجربعض الأحياء | $0.019 | $0.019 | $0.019 |
| جمع النفاياتلكل بيتبعض الأحياء، رسم ثابت | $630 | $610 | $555 |
| مركز ماكلين المجتمعيمنطقة ماكلين | $0.023 | $0.023 | $0.023 |
| مركز ريستون المجتمعيمنطقة ريستون | $0.047 | $0.047 | $0.047 |
| منطقة خدمة ريستونمنطقة ريستون | $0.021 | $0.021 | $0.021 |
| منطقة خدمة تايسونزمنطقة تايسونز | $0.050 | $0.050 | $0.050 |
| مركز بورغندي فيليدج المجتمعيمنطقة بورغندي فيليدج | $0.020 | $0.020 | $0.020 |
| منطقة تحسين مستجمع مياه ليك باركروفتمنطقة ليك باركروفت | $0.1107 | $0.1107 | $0.1079 |
| ضريبة العقار في بلدة هيرندنبلدة هيرندن، على الفاتورة نفسها | $0.270 | $0.270 | $0.260 |
| منطقة خدمة المياه في سبرينغفيلد رقم 3لكل قطعة أرضمجموعة صغيرة من البيوت قرب طريق كولشستر | $959 | $959 | $959 |
أما الرسوم التجارية والصناعية (ضريبة النقل، ومنطقة الطريق 28، ومنطقتا قطار دالاس) فلا تنطبق على البيوت، ولذلك لم تُدرج هنا.1
ما تدفعه
نحو $11,679 في السنة على البيت المتوسط.
الحساب بسيط: اقسم التقييم على 100 واضرب الناتج في المعدل. وهذا هو الحساب لمتوسط تقييمات المقاطعة لعام 2026، بمعدل $1.1535 لكل $100.
ضريبة المقاطعة السنوية، 2026
متوسط تقييم 2026 (تحت كل تسمية) مضروباً في $1.1535 لكل $1001،3
قبل الإعفاء وقبل أي رسوم خاصة بالأحياء مثل جمع أوراق الشجر أو رسم النفايات.
شهرياً. $11,679 في السنة تعادل نحو $973 في الشهر على البيت المستقل المتوسط، و$7,066 تعادل نحو $589 في الشهر على التاونهاوس المتوسط. وهذا ما يضيفه المُقرض إلى قسط الرهن العقاري مقابل الضرائب.
بيت بقيمة $1,000,000. بمعدل $1.1535 لكل $100، تبلغ الضريبة $11,535 في السنة. وكل سنت إضافي في المعدل يضيف $100 في السنة على هذا البيت.
تنوي الشراء؟ الضريبة تتبع التقييم لا السعر الذي تدفعه، والمقاطعة تعيد التقييم كل سنة. فخطّط على أساس فاتورة المالك الجديد، لا فاتورة البائع. وتضيف حاسبة القدرة الشرائية الضريبة والتأمين ورسوم جمعية الملاك (HOA) إلى قسطك.
لماذا ارتفعت الفواتير
انخفض المعدل، لكن معظم الفواتير ارتفعت مع ذلك.
في 2026، ارتفعت التقييمات السكنية بنسبة 3.99% في المتوسط. فقد ارتفعت قيمة 81.2% من البيوت، وانخفضت قيمة قرابة 8%، وبقيت نحو 11% على حالها.3
التاونهاوس المتوسط
$612,580متوسط تقييم التاونهاوس أو البيت المزدوج (الدوبلكس) لعام 2026، بزيادة 3.9%3
- معدل 2026
- $1.1535 لكل $100
- الضريبة السنوية
- $7,066
- شهرياً
- $589
قيمة الخفض. تقول المقاطعة إن خفض ربع السنت يقلّص الزيادة على مالك البيت المتوسط من $357 إلى $337 في السنة.2 وعلى بيت بقيمة $1,000,000، يعادل ربع السنت $25 في السنة.
إشعارك كان تقديراً. أظهرت إشعارات التقييم المرسلة بالبريد في فبراير الضريبةَ بمعدلات 2025، لأن معدلات 2026 حُدّدت لاحقاً، في مايو. والإشعار ليس فاتورة.3
التقويم
ستة مواعيد تتكرر كل سنة.
تصل إشعارات التقييم في فبراير. وقد انقضت مواعيد الطعن والإعفاء لعام 2026؛ أما مواعيد دفع الضريبة فلم تنقضِ بعد.3
- الطعن الإداري
آخر يوم لتطلب من إدارة الضرائب مراجعة تقييمك.3
- طلب الإعفاء الضريبي
آخر يوم لكبار السن وذوي الإعاقة لتقديم طلب الإعفاء.3
- تحديد المعدلات
يُقرّ مجلس المشرفين معدلات ضريبة السنة مع الميزانية. وفي 2026: 5 مايو.2،3
- مجلس المعادلة الضريبية
آخر يوم للطعن أمام مجلس المعادلة الضريبية، الذي يعقد جلسات استماع رسمية.3
- استحقاق النصف الأول
نصف ضريبة السنة.3
- استحقاق النصف الثاني
النصف الآخر. ويدفعه المُقرضون من حساب الضمان (إسكرو) عن معظم المالكين.3
الطعون
تظن أن تقييمك مرتفع أكثر من اللازم؟ المبيعات الأخيرة هي حجّتك.
ما يُعتدّ به. تقبل المقاطعة الطعون المبنية على القيمة السوقية العادلة، أو عدم التماثل مع بيوت مشابهة، أو خطأ في وصف العقار. أما القول إن القيمة ارتفعت كثيراً في سنة واحدة فليس أساساً قانونياً.3
تحدّث معهم أولاً. اتصل بإدارة الضرائب على الرقم 703-222-8234 (للهاتف النصي TTY: 711)، من الاثنين إلى الجمعة، من الساعة 8 صباحاً حتى الساعة 4:30 مساءً، أو احجز موعداً عبر الهاتف أو الفيديو. وكثير من الأسئلة تنتهي عند هذا الحد.3
خطوتان. يُقدَّم الطعن الإداري في موعد أقصاه 1 أبريل، ويمكن تقديمه عبر الإنترنت للبيوت. أما الطعن أمام مجلس المعادلة الضريبية، مع شهادة تحت القسم، فموعده الأقصى 1 يونيو (703-324-4891).3
الإعفاء الضريبي
الإعفاء الضريبي لكبار السن وذوي الإعاقة.
الحدود لعام 2026. دخل إجمالي حتى $90,000، وصافي ثروة حتى $400,000. ويُستحق الطلب في 1 مايو، وتُبلغك المقاطعة بحلول 30 يونيو إن كنت مؤهلاً.3
أرامل العسكريين. وافق مجلس المشرفين أيضاً على إعفاء لأزواج وزوجات العسكريين الذين لقوا حتفهم أثناء أداء الواجب.3
ملاحظة. التقدير الوارد في إشعار التقييم للمستفيد من الإعفاء لا يشمل الإعفاء.3
البلدات والمدن
فيينا وهيرندن تضيفان ضريبة بلدة. وللمدن ضرائبها الخاصة.
تقع بلدتا فيينا وهيرندن داخل مقاطعة فيرفاكس، لذا يدفع المالكون فيهما فاتورة المقاطعة إضافة إلى ضريبة البلدة. أما مدن فيرفاكس وفولز تشيرش وألكساندريا فمستقلة: يدفع المالكون فيها ضريبة المدينة بدلاً من ضريبة المقاطعة.
الضريبة السنوية على بيت بقيمة $1,000,000
البلدات: فاتورة المقاطعة مضافاً إليها ضريبة البلدة. المدن: المعدل الأساسي للمدينة فقط، قبل رسومها الخاصة1،5،6،7،8
فيينا. خفّض مجلس البلدة معدله من 19.5 إلى 19 سنتاً لكل $100 للسنة التي بدأت في 1 يوليو 2026.8
هيرندن. 27 سنتاً لكل $100، تحصّلها المقاطعة على الفاتورة نفسها منذ 2022.1
المدن. مدينة فيرفاكس $1.0725، وفولز تشيرش $1.18، وألكساندريا $1.135 لكل $100. وتفرض كل منها أيضاً رسومها الخاصة، مثل رسوم مياه الأمطار أو النفايات، وهي غير مشمولة في هذه الأرقام.5،6،7
الجيران. تحدد كل من لاودن وبرنس وليام وأرلنغتون معدلها الخاص. وتضع أدلة ضريبة العقار في مقاطعة لاودن ومقاطعة برنس وليام ومقاطعة أرلنغتون المقاطعات والمدن التسع في شمال فرجينيا جميعها جنباً إلى جنب.
| البلدة أو المدينة | المعدل | طريقة الفوترة | الضريبة على $1,000,000 |
|---|---|---|---|
| مقاطعة فيرفاكسالسنة الضريبية 2026، المعدل الأساسي مع رسوم مياه الأمطار ومكافحة الآفات | $1.1535 | فاتورة المقاطعة | $11,535 |
| بلدة فييناالسنة المالية 2027، اعتباراً من 1 يوليو 2026 | $0.190 | إضافة إلى فاتورة المقاطعة | $13,435 |
| بلدة هيرندنالسنة الضريبية 2026 | $0.270 | إضافة إلى فاتورة المقاطعة، في فاتورة واحدة | $14,235 |
| مدينة فيرفاكسالسنة المالية 2027، أُقرّت في 2026 مايو | $1.0725 | بدلاً من فاتورة المقاطعة | $10,725 |
| مدينة فولز تشيرشالسنة المالية 2027، أُقرّت في 11 مايو 2026 | $1.18 | بدلاً من فاتورة المقاطعة | $11,800 |
| مدينة ألكساندرياالسنة التقويمية 2026 | $1.135 | بدلاً من فاتورة المقاطعة | $11,350 |
أسئلة
ما يسأله الناس عن ضريبة العقار في مقاطعة فيرفاكس.
ما معدل ضريبة العقار في مقاطعة فيرفاكس لعام 2026؟
المعدل الأساسي لضريبة العقار $1.12 لكل $100 من القيمة المقدّرة، بانخفاض ربع سنت عن $1.1225 في 2025.1،2 ويُضاف إليه رسمان صغيران على مستوى المقاطعة، هما رسوم مياه الأمطار ($0.0325) ورسم مكافحة الآفات ($0.001)، لذا تدفع معظم البيوت $1.1535 لكل $100. وتضيف بعض الأحياء المزيد، مثل جمع أوراق الشجر أو رسم النفايات أو ضريبة المركز المجتمعي؛ ويذكرها إشعار التقييم الخاص بك.1
كم تبلغ ضريبة العقار على بيت بقيمة $1 مليون في مقاطعة فيرفاكس؟
نحو $11,535 في السنة بمعدل $1.1535 لكل $100، أي نحو $961 في الشهر. وفي بلدة فيينا أضف $1,900، وفي بلدة هيرندن أضف $2,700، وفي ماكلين أضف $230 للمركز المجتمعي.1،8
متى تُستحق ضرائب العقارات في مقاطعة فيرفاكس؟
على قسطين، في 28 يوليو و5 ديسمبر. ويدفع معظم المالكين عبر قرض الرهن العقاري: إذ يجمع المُقرض الضريبة مع كل قسط شهري ويرسلها إلى المقاطعة. وإن كنت تدفع للمقاطعة بنفسك، فالفاتورة تصل إليك.3
لماذا ارتفعت فاتورة ضريبتي بينما انخفض المعدل؟
لأن التقييمات ارتفعت أكثر مما انخفض المعدل. فقد ارتفعت التقييمات السكنية بنسبة 3.99% في المتوسط لعام 2026: إذ يبلغ تقييم البيت المستقل المتوسط $1,012,504، بزيادة 4.28%، وتقييم التاونهاوس المتوسط $612,580، بزيادة 3.9%.3 وتقول المقاطعة إن خفض ربع السنت يقلّص الزيادة على مالك البيت المتوسط من $357 إلى $337 في السنة.2
كيف أطعن في تقييم بيتي في مقاطعة فيرفاكس؟
ابدأ بإدارة الضرائب (703-222-8234). يجب تقديم الطعن الإداري في موعد أقصاه 1 أبريل، والطعن أمام مجلس المعادلة الضريبية في موعد أقصاه 1 يونيو. ويجب أن يستند الطعن إلى القيمة السوقية، أو التماثل مع بيوت مشابهة، أو خطأ في سجل العقار. أما ارتفاع القيمة كثيراً في سنة واحدة فليس، في حد ذاته، سبباً تقبله المقاطعة.3
من يحق له الإعفاء من ضريبة العقار في مقاطعة فيرفاكس؟
كبار السن وذوو الإعاقة، ممن لا يتجاوز دخلهم الإجمالي $90,000 ولا صافي ثروتهم $400,000 لعام 2026، وأزواج وزوجات العسكريين الذين لقوا حتفهم أثناء أداء الواجب. ويُستحق الطلب في 1 مايو، وتردّ المقاطعة بحلول 30 يونيو.3
خطوتك التالية
كم يساوي بيتك، وكم ستكلّفك ملكيته؟
حدّثني عن شارعك، أو عن البيت الذي تريده. أجيبك بالعربية أو بالإنجليزية، بأرقام حقيقية، لا بعرض تسويقي.
تابع الاستكشاف
المزيد عن تملّك بيت في مقاطعة فيرفاكس.
دليل المقاطعة
مقاطعة فيرفاكس
مقارنة بين كل مدنها.
افتح الدليل البائعونكم يساوي بيتي؟
تقدير مجاني للسعر من مبيعات حقيقية قريبة.
قيّم بيتي دراسة السوقأسعار البيوت منذ 2020
مقاطعةً بمقاطعة، من 191,988 صفقة بيع.
اقرأ الدراسة الضرائبضرائب العقارات مقارنةً بالولايات الأخرى
شمال فرجينيا إلى جانب تكساس وفلوريدا ونيوجيرسي.
قارن الحاسبةالقدرة الشرائية
القسط مع الضريبة والتأمين ورسوم جمعية الملاك (HOA).
افتح الحاسبةتابع القراءة
- الضرائبضريبة العقارشمال فرجينيا مقارنةً بتكساس وفلوريدا ونيوجيرسي وغيرها.
- أداةحاسبة القدرة الشرائيةابدأ من القسط الشهري، مع الضريبة والتأمين ورسوم الجمعية.
- دليل المقاطعةمقاطعة فيرفاكسكل مدن مقاطعة فيرفاكس: الأسعار والمدارس والضرائب والتنقل.
- دراسة السوقالأسعار منذ 2020ما فعله المال الرخيص بالأسعار، مقاطعةً بمقاطعة.