AM Real Estate Ahmed MakkiyahGuía de Northern Virginia
Un avión con las luces de aterrizaje encendidas pasa muy bajo sobre Gravelly Point, en Arlington, al anochecer, con el Monumento a Washington y el Monumento a Jefferson iluminados al otro lado del Potomac

Ahmed Knows

Northern VirginiaLa guía definitiva de bienes raíces, 2026

Cada pueblo, cada cifra, en un solo lugar. A ver si lo encuentra en otro lado.

Ahmed Knows es la guía de bienes raíces de Northern Virginia creada por Ahmed Makkiyah, REALTOR® de Douglas Realty of Virginia.

Cuatro áreas

Arlington, Fairfax, Loudoun y Prince William, frente a frente.

Loudoun tiene el impuesto de condado más bajo, Prince William las casas más baratas, Arlington once estaciones de Metro y Fairfax el rango más amplio de precios medianos de casas: de $820K a $2.3M según el pueblo.

Precio mediano de una casa unifamiliarIndependiente, 3+ habitaciones, 2+ baños completos

Capitolio de EE. UU.La Casa BlancaEl PentágonoCementerio de ArlingtonAeropuerto Reagan National DCAAeropuerto Dulles IADTysonsNational LandingOld Town AlexandriaMount VernonFort BelvoirBase de Marines de QuanticoCampo de batalla de ManassasParque Great FallsGeorge Mason UniversityWolf TrapNational HarborBethesdaHarpers Ferry FAIRFAXLOUDOUNPRINCEWILLIAMARLINGTONARLINGTONMcLeanViennaFairfaxChantillyCentrevilleHerndonRestonCliftonOaktonFairfax CityFairfax StationGreat FallsBurkeFalls ChurchAnnandaleFalls Church CitySpringfieldLortonAlexandriaAlexandria CityAldieAshburnBrambletonBroadlandsSouth RidingSterlingCascadesLansdowneMiddleburgLeesburgHamiltonPurcellvilleWaterfordRound HillLovettsvilleHaymarketGainesvilleBristowManassas ParkManassas CityManassasNokesvilleWoodbridgeDumfriesTriangleMARYLANDMontgomery CountyWEST VIRGINIAWASHINGTON, DCFauquier CountyStafford CountyClarke CountyCharles CountyPrince George's CountyFrederick County, MDRío PotomacRío PotomacRío OccoquanBull Run 10 MILLAS Aeropuerto BWIhacia Baltimore669539549526726750291GW Pkwy7123
Carretera de peajeCarriles exprés de peaje o peaje en horas picoCarretera gratuitaElija Unifamiliar o Casa adosada arriba del mapa y luego pase el cursor sobre una zona para ver su precio mediano, o tóquela para abrir el mapa grande con todas las comunidades, los lugares de referencia y una vista de precios. Zonas con rayas: las cinco ciudades independientes. Línea discontinua: límites de los pueblos. Límites y carreteras: Oficina del Censo de EE. UU. Reglas de peaje vigentes al 11 de octubre de 2026; toque una señal de carretera en el mapa grande para ver sus peajes y el puente hacia D.C. Precios: ventas cerradas de Bright MLS, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (algunos lugares hasta el 3 o el 4 de octubre). Unifamiliar: independiente, 3 o más habitaciones, 2 o más baños completos. Casa adosada: de esquina e interiores. No se incluyen condominios.
Fairfax CountyPrecio mediano de una casa unifamiliar, por puebloDe $820K a $2.3MCity of Fairfax, el más bajoMcLean, el más alto20 lugares, un punto cada uno · 5,065 casas vendidas, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (City of Alexandria hasta el 3 de octubre)
Impuesto: $1.12 por cada $100 del valor tasado, más cargosLas líneas Silver y Orange, Tysons y tres ciudades independientes con sus propias escuelas.Abrir la guía de Fairfax CountyLoudoun CountyPrecio mediano de una casa unifamiliar, por puebloDe $780K a $1.765MSterling, el más bajoMiddleburg, el más alto15 lugares, un punto cada uno · 1,740 casas vendidas, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (8 lugares de Loudoun hasta el 4 de octubre)
Impuesto: $0.805 por cada $100 del valor tasadoComunidades planificadas al final de la línea Silver y, hacia el oeste, la zona ecuestre.Abrir la guía de Loudoun CountyPrince William CountyPrecio mediano de una casa unifamiliar, por puebloDe $610K a $1.006MWoodbridge, el más bajoNokesville, el más alto10 lugares, un punto cada uno · 2,192 casas vendidas, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026
Impuesto: $0.865 por cada $100 del valor tasado, más un cargo para bomberos de $0.07Los trenes suburbanos Virginia Railway Express (VRE), la I-95 y la I-66, y Quantico al lado.Abrir la guía de Prince William CountyArlingtonPrecio mediano de una casa unifamiliar, en todo Arlington$1.406MUna sola mediana para todo el condado, con una página por código postal · 656 casas vendidas, del 1 de enero al 3 de octubre de 2026
Impuesto: $1.053 por cada $100 del valor tasadoOnce estaciones de Metro, un solo distrito escolar, al otro lado del río, frente a Washington.Abrir la guía de Arlington

Ahmed KnowsNorthern Virginia, lugar por lugar

Precio mediano de una casa unifamiliar, 2026
Menos de $700KMenos de 700K
De $700K a $900K700K–900K
De $900K a $1.1M900K–1.1M
De $1.1M a $1.4M1.1M–1.4M
$1.4M o másMás de 1.4M
Ventas cerradas del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (en algunos lugares, hasta el 3 o el 4 de octubre), Bright MLS. Casas unifamiliares; no se incluyen casas adosadas ni condominios.

46 lugares en Arlington, Fairfax, Loudoun y Prince William, con un mismo conjunto de cifras.

Edición del 5 de octubre de 2026Ventas cerradas de Bright MLS, del 1 de enero al 2 de octubre de 20261

Respuesta rápida

El precio mediano de una casa unifamiliar en Northern Virginia va desde $610,000 en Woodbridge (Prince William County) hasta $2,300,000 en McLean (Fairfax County), según el pueblo; el precio mediano de una casa adosada va desde $400,000 en Triangle hasta $1,215,000 en City of Falls Church (ventas cerradas de Bright MLS, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026).

O elija una zona en el mapa de arriba.

Northern Virginia en seis números

★ Bright MLS, ventas cerradas del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (en algunos lugares, hasta el 3 o el 4 de octubre)1

46Lugares, cada uno con su propia página
9,653Casas unifamiliares vendidas
5,642Casas adosadas vendidas
$610KPrecio mediano de casa más bajo: Woodbridge
$2.3MPrecio mediano de casa más alto: McLean
$0.805
a $1.375Impuesto por cada $100 de valor tasado: el más bajo, Loudoun County; el más alto, City of Manassas Park

Una página por cada ciudad postal (el nombre del pueblo en la dirección de correo), todas hechas con los mismos datos de Bright MLS y los mismos filtros, así que un número en una página significa lo mismo en todas las demás. En cada página encontrará el precio mediano de casa y de casa adosada, cómo pagaron los compradores, los alquileres, la tasa de impuestos, las escuelas secundarias, el trayecto al trabajo de las 8 de la mañana, dónde comer y una línea directa con Ahmed Makkiyah, el REALTOR® que reunió los datos. Cada cifra es una venta cerrada, no una estimación de un sitio web.

Compare las cuatro áreas en una sola tablaLugares, casas vendidas, precios medianos de casas y casas adosadas, y la tasa de impuestos, condado por condado.MostrarOcultar
★ Las cuatro áreas, ventas cerradas de Bright MLS, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (algunos lugares hasta el 3 o el 4 de octubre)1
ÁreaLugaresCasas vendidasPrecio mediano de casaPrecio mediano de casa adosadaImpuesto por cada $1002
Arlington1656$1,406,000todo Arlington$1,050,000todo Arlington$1.053
Fairfax County205,065$820,000 a $2,300,000City of Fairfax a McLean$550,000 a $1,215,000Lorton a City of Falls Church$1.12 + cargoscargos de unos $0.0335
Loudoun County151,740$780,000 a $1,765,000Sterling a Middleburg$485,500 a $840,000Round Hill a Brambleton$0.805
Prince William County102,192$610,000 a $1,006,250Woodbridge a Nokesville$400,000 a $750,000Triangle a Haymarket$0.865 + $0.07cargo para bomberos

En cada condado, el rango de precios va desde el pueblo con el precio mediano de casa más bajo hasta el pueblo con el más alto. La mediana es la venta del medio: la mitad de las casas se vendieron por más y la otra mitad por menos. Arlington tiene una sola página, dividida por código postal, porque todas las direcciones de Arlington usan el mismo nombre de pueblo. En ese condado, la cifra de casas adosadas incluye solo las que se venden con su terreno; los condominios de Arlington, que no se incluyen en estas cifras, tuvieron un precio mediano de $480,000. Las tres ciudades independientes que aparecen con Fairfax County y las dos que aparecen con Prince William County fijan sus propias tasas de impuestos y tienen sus propias escuelas; los sistemas escolares de los condados son Arlington Public Schools, Fairfax County Public Schools, Loudoun County Public Schools y Prince William County Public Schools.

Vea los 46 precios medianos en una sola gráficaUna barra para cada lugar de la guía, con el selector Unifamiliar / Casa adosada.MostrarOcultar

Precios

46 precios medianos de casas, desde $610,000 en Woodbridge hasta $2,300,000 en McLean, en una sola gráfica.

Precio mediano de venta de casas unifamiliares, cada lugar de la guía, 20261

FairfaxLoudounPrince WilliamArlington

  1. McLean$2.3M
  2. Great Falls$1.885M
  3. Middleburg$1.765M
  4. City of Falls Church$1.685M
  5. Vienna$1.453M
  6. Waterford$1.425M
  7. Oakton$1.42M
  8. Arlington$1.406M
  9. City of Alexandria$1.35M
  10. Lansdowne$1.35M
  11. Aldie$1.349M
  12. Fairfax Station$1.245M
  13. Brambleton$1.205M
  14. Hamilton$1.2M
  15. Ashburn$1.187M
  16. Leesburg$1.14M
  17. South Riding$1.14M
  18. Broadlands$1.127M
  19. Reston$1.12M
  20. Clifton$1.1M
  21. Falls Church (parte del condado)$1.055M
  22. Cascades$1.01M
  23. Nokesville$1.006M
  24. Haymarket$992K
  25. Fairfax (parte del condado)$985K
  26. Lorton$930K
  27. Annandale$925K
  28. Burke$925K
  29. Chantilly$924K
  30. Purcellville$920K
  31. Centreville$904K
  32. Alexandria (parte del condado)$885K
  33. Herndon$879K
  34. Lovettsville$850K
  35. Round Hill$850K
  36. Gainesville$850K
  37. Springfield$829K
  38. Bristow$825K
  39. City of Fairfax$820K
  40. Sterling$780K
  41. Manassas (parte del condado)$750K
  42. Dumfries$675K
  43. Triangle$662K
  44. City of Manassas Park$635K
  45. City of Manassas$625K
  46. Woodbridge$610K

Cómo leer la gráfica. Cada barra es el precio mediano de cierre de una casa independiente con al menos tres habitaciones y dos baños completos, en una ciudad postal, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026. McLean, Great Falls, Middleburg y City of Falls Church son los únicos lugares por encima de $1.5 millones; Woodbridge, City of Manassas, City of Manassas Park, Triangle y Dumfries son los únicos por debajo de $700,000.

Una referencia, no un precio fijo. Cada barra es la venta del medio: la mitad de las casas se venden por más y la otra mitad por menos. Muestra dónde se ubica un pueblo, no lo que cuesta una casa en particular: en cada pueblo hay casas por encima y por debajo de su barra.

Casas adosadas. En la mayoría de los lugares, la casa adosada mediana se vende por entre la mitad y tres cuartas partes del precio mediano local de una casa unifamiliar, y en City of Fairfax las casas adosadas se vendieron por más que las casas unifamiliares. Las medianas por pueblo van desde $400,000 en Triangle hasta $1,215,000 en City of Falls Church; en Ashburn, Centreville, Reston y Woodbridge se vendieron más casas adosadas que casas unifamiliares.

La tendencia. Los precios bajan a medida que uno se aleja del Potomac y del Metro: son más altos dentro del Beltway y a lo largo de la Silver Line; luego siguen el este de Loudoun y los suburbios de Fairfax; después Prince William y partes del oeste de Loudoun, donde el mismo dinero compra una casa más grande, en más terreno, con un trayecto más largo (Middleburg y Waterford son la excepción).

¿No sabe qué lugar le conviene? Dígame el pago mensual que busca y el trayecto que está dispuesto a hacer, y le enviaré los tres lugares que mejor se ajustan a lo que busca, con sus números.

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Los cuatro condados

Elija un condado y luego su pueblo.

Cada guía de condado compara sus pueblos en una sola tabla, y cada pueblo tiene su propia página.

Rosslyn al atardecer, Arlington

Arlington

Un condado, una página y un precio mediano de casa de $1,406,000.

La guía de Arlington desglosa el condado por código postal, con casas, casas adosadas y condominios.

Abrir la guía de Arlington

Diez pueblos, diez lugares emblemáticos

Lugares que los vecinos reconocen al instante.

El Freeman Store, ViennaViennaEl Freeman Store y su vagón de colaEl Palacio de Justicia de Loudoun County, LeesburgLeesburgEl Palacio de Justicia de Loudoun CountyLas cascadas de Scott's Run, McLeanMcLeanLas cascadas de Scott's RunLa ribera del Occoquan, WoodbridgeWoodbridgeLa ribera del río OccoquanEl puente Wilson al atardecer, AlexandriaAlexandriaEl puente Wilson al atardecerEl aeropuerto Dulles al atardecer, SterlingSterlingEl aeropuerto Dulles al atardecerLa antigua estación de tren de Herndon, HerndonHerndonLa estación de tren de HerndonLa estación de tren de Manassas de 1914, ManassasManassasLa estación de tren de Manassas de 1914George Mason University, FairfaxFairfaxGeorge Mason UniversityEl puente de caballetes de Lake Accotink, SpringfieldSpringfieldEl puente ferroviario de Lake Accotink

Por qué confiar en estas cifras

Yo mismo obtengo cada cifra, para que usted pueda tomar decisiones con confianza.

Cada cifra es una venta cerrada de Bright MLS, obtenida lugar por lugar con los mismos filtros en todas partes, para que pueda comparar dos pueblos cualesquiera de forma justa. La persona que hizo esta guía es la misma que le contesta cuando usted llama.

Los detalles hacen la diferencia en cada negocio. Cada cifra aquí lleva sus fechas exactas, en cada propiedad reviso el límite del pueblo y cada venta comparable la reviso a mano, porque en las cosas pequeñas es donde compradores y vendedores ganan o pierden dinero.

Sobre AhmedYouTubeInstagram
  • Ventas cerradasCada cifra es una casa que realmente se vendió, no una estimación de un sitio web.
  • Los mismos filtros en todas partesUna ciudad postal a la vez, para que dos pueblos cualesquiera se comparen de forma justa.
  • Con fechas y fuentesCada cifra lleva sus fechas, con las fuentes al pie de la página.

Usted tiene una mente hermosa.

Eso me dijo mi maestra de literatura inglesa hace años.

Las mentes hermosas crean cosas hermosas. Esta guía es la mía, hecha para usted.

Ahmed Makkiyah

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Preguntas

Lo que la gente pregunta sobre bienes raíces en Northern Virginia.

¿Cuál es el lugar más barato para comprar casa en Northern Virginia en 2026?

Woodbridge, en Prince William County. Su casa unifamiliar mediana (3+ habitaciones, 2+ baños completos) se vendió por $610,000, según 721 ventas de Bright MLS en 2026. Le siguen City of Manassas ($625,000), Manassas Park ($634,900) y Triangle ($662,500). El más barato de Fairfax County es City of Fairfax ($820,000); en Loudoun, Sterling ($780,000).

¿Cuál es el pueblo más caro de Northern Virginia?

McLean, con un precio mediano de casa de $2,300,000 en 2026 (335 ventas), seguido de Great Falls ($1,885,000), Middleburg ($1,765,000) y City of Falls Church ($1,685,000).

¿El precio mediano es lo que costará una casa?

No. La mediana es la venta del medio, no un precio fijo: la mitad de las casas se vendieron por más y la otra mitad por menos, así que cada pueblo de esta guía tiene casas por encima y por debajo de su mediana. Úsela para comparar pueblos y darse una idea del mercado, y luego vea casas reales por encima y por debajo de ese precio.

¿Qué condado de Northern Virginia tiene el impuesto a la propiedad más bajo?

Loudoun County, con $0.805 por cada $100 de valor tasado en 2026. Prince William County cobra $0.865 más un cargo para bomberos de $0.07, Arlington $1.053, y Fairfax County $1.12 más unos $0.0335 en cargos. Las ciudades independientes fijan sus propias tasas, desde $1.0725 en City of Fairfax hasta $1.375 en City of Manassas Park. Los pueblos con gobierno propio agregan un impuesto municipal además de la tasa del condado.

¿Qué pueblos de Northern Virginia tienen estación de Metro?

Arlington tiene once estaciones en las líneas Orange, Blue, Silver y Yellow. En Fairfax County: McLean, Tysons, Reston y Herndon (línea Silver), Vienna y Dunn Loring (Orange), Springfield, Van Dorn y Huntington (Blue y Yellow). En Loudoun: Ashburn y Loudoun Gateway, al final de la línea Silver. Prince William no tiene Metro; tiene Virginia Railway Express en Manassas, Manassas Park, Bristow (Broad Run), Woodbridge, Rippon y Quantico.

¿Cuánto cuesta una casa adosada en Northern Virginia?

En 2026, el precio mediano de una casa adosada osciló entre $400,000 en Triangle y $1,215,000 en City of Falls Church. En los suburbios típicos del este de Loudoun y de Fairfax, las medianas por pueblo fueron de $565,000 a $840,000 (Centreville $565,000, Ashburn $740,000, Brambleton $840,000); en Arlington ($1,050,000), City of Alexandria ($915,000) y City of Falls Church ($1,215,000) fueron de $915,000 a $1,215,000, y en los pueblos de Fairfax County dentro del Beltway fueron más bajas (Annandale $627,000, Falls Church $774,000).

¿De dónde salen estas cifras y qué tan actualizadas están?

Son ventas cerradas y contratos de alquiler firmados en Bright MLS, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (Arlington y City of Alexandria, en una búsqueda aparte, hasta el 3 de octubre; ocho pueblos más pequeños de Loudoun, hasta el 4 de octubre). Los obtuvo Ahmed Makkiyah, REALTOR® de Douglas Realty con licencia en Virginia, una ciudad postal a la vez y con los mismos filtros en todas partes (casas independientes con 3 o más habitaciones y 2 o más baños completos; casas adosadas de esquina e interiores; sin incluir condominios, es decir, viviendas que se poseen como unidades de condominio, incluidos algunos condominios tipo casa adosada). Cada página muestra la fecha de sus datos y se actualiza cuando Ahmed vuelve a hacer la búsqueda. No son estimaciones de Zillow, Redfin ni de ningún otro sitio de anuncios.

Su siguiente paso

Cuénteme qué busca en Northern Virginia.

Ya sea que acabe de llegar a Virginia y esté eligiendo condado, que busque una casa más grande, que quiera vender donde la mayoría de las casas se venden por encima del precio pedido, o que quiera comprar casas adosadas que se alquilan en una semana: cuénteme su situación. Le responderé con los números en inglés o en árabe, sin discursos de venta.

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Un análisis comparativo real, basado en las ventas cerradas de su pueblo, no una estimación de un sitio web.

¿Va a vender? Lea Cómo vender una casa en Northern Virginia: costos, tiempos y precio.

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